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贈與合同未經產權登記有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 817人看過

1、贈與合同未經產權登記是否有效？

根據我國相關法律規定，贈與合同依法成立的，即使未經產權登記也有效，但需要登記而未辦理的，贈與人可以解除贈與合同，不得對抗善意第三人。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。第一百八十六條贈與人可以在贈與財產權利轉移前撤銷贈與。

具有救災、扶貧等社會公益性和道德義務性質的捐贈合同或者經公證的捐贈合同，不適用前款規定。第一百八十七條捐贈財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。我國產權登記的程序是：提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調查；依法公告；確認不動產權利；將批準的登記事項記入不動產登記簿；收費并出具房地產權證；備案。在中國申請登記需要90天，申請轉讓登記需要30天，申請抵押登記需要15天，申請變更和其他登記需要30天。三。在中國辦理首次登記，應當繳納登記金額的千分之一；超過3000萬元的，應當繳納超過部分的千分之五；辦理抵押登記，應當繳納抵押價值的千分之一；辦理變更登記和其他登記，每項收費20元，具體收費根據實際情況確定。上述知識是對小編相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，贈與合同依法成立的，即使不辦理產權登記也有效，但不辦理產權登記的，贈與人可以解除贈與合同，不能對抗善意第三人。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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畢業于西南政法大學，有三年法院的審判工作經驗，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養費糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現為福建閩天律師事務所當任專職律師，辦理過的案件類型有房屋買賣合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設工程施工合同糾紛，買賣合同糾紛等民商事案件。

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