在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是小產權房？有沒有拆遷補償
1、 什么是小產權房？
事實上，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金等費用，產權證不是國家房管部門頒發的，而是由村、鄉政府頒發的。這種自建房沒有國家房管局頒發的土地使用許可證和預售許可證，即國家房管局不會在購房合同中有備案，所以這類房屋的產權證與國家房管局頒發的產權證有本質區別，也就是說，它不是真正合法有效的產權證，不受法律保護。即使你買了這種房子，你也只有居住的權利。易手不容易。小產權房的法律風險表現為：
1。根據《土地管理法》第63條規定，小產權房不能合法轉讓。
2。如果是非法設立的小產權房，就有被依法拆除的風險。國家征用或者拆遷土地的，買受人很難得到補償。
4。小產權房的供水、供電、供氣等配套設備得不到有效保障。
2。小產權房拆遷有沒有補償？
在我國，拆遷補償取決于房屋的產權，因為小產權房沒有國家房管局頒發的產權證，所以應該沒有補償。但一般來說，小產權房拆遷時，當地政府會協商給予一定的補償安置費。小產權房雖然不是商品房，沒有商品房的產權證，交易也不受法律保護，但政府拆遷時，會受到相應的法律保護，政府也會給予相應的補貼，但與普通商品房相比，小產權房不會得到同樣的待遇。
小產權房是建立在農村集體土地上的房屋。在拆遷過程中，要區分具體的補償問題是否涉及違法建設。對于合法建筑，房屋拆遷補償有三種方式。（1）有條件的，優先安置宅基地，補償房屋重建成本價。
（2）純貨幣補償為房屋改造成本價+宅基地地價；
（3）房屋置換，同一地段的最小面積為1:1，被拆遷人可一對一索賠，以保證其生活水平不下降。
2。小產權房涉及違法建設的，一旦認定為違法建設，就可以拆除，不予補償拆遷安置。
以上是編輯對“什么是小產權房，有拆遷補償金”的回答liba.com網站. 對于小產權房的拆遷補償，拆遷律師建議最好通過協商解決，對小產權房的交易要慎重。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業注銷原因有什么
2021-03-18買房貸款辦不成違約怎么辦
2021-03-22不是上市公司能進行股權融資嗎
2021-02-12交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-102020要是持票人開具空頭支票怎么處罰
2021-01-19關于減刑的條件有哪些
2021-02-26土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29協議離婚雙方多久能離婚
2021-03-16死緩一審中院管轄嗎
2021-03-24人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請強制執行
2020-11-26離婚財產分割訴訟時效是多久
2021-01-04交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13工傷解除勞動合同有哪些賠償
2021-01-28人身意外險賠償給誰
2020-12-22商務旅行人身意外傷害險是否屬于稅前扣除的范圍
2020-11-23有單獨為車窗玻璃破裂設計保障的險種嗎
2021-02-27保險公司對事故駕駛員的賠償,是否該事故駕駛員獲得
2021-01-20被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13理賠金給付的規定有哪些
2021-01-11