第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是小產(chǎn)權(quán)房?有沒有拆遷補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 142人看過

1、 什么是小產(chǎn)權(quán)房?

事實上,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,不繳納土地出讓金等費用,產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的,而是由村、鄉(xiāng)政府頒發(fā)的。這種自建房沒有國家房管局頒發(fā)的土地使用許可證和預售許可證,即國家房管局不會在購房合同中有備案,所以這類房屋的產(chǎn)權(quán)證與國家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證有本質(zhì)區(qū)別,也就是說,它不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證,不受法律保護。即使你買了這種房子,你也只有居住的權(quán)利。易手不容易。小產(chǎn)權(quán)房的法律風險表現(xiàn)為:

1。根據(jù)《土地管理法》第63條規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能合法轉(zhuǎn)讓。

2。如果是非法設(shè)立的小產(chǎn)權(quán)房,就有被依法拆除的風險。國家征用或者拆遷土地的,買受人很難得到補償。

4。小產(chǎn)權(quán)房的供水、供電、供氣等配套設(shè)備得不到有效保障。

2。小產(chǎn)權(quán)房拆遷有沒有補償?

在我國,拆遷補償取決于房屋的產(chǎn)權(quán),因為小產(chǎn)權(quán)房沒有國家房管局頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證,所以應該沒有補償。但一般來說,小產(chǎn)權(quán)房拆遷時,當?shù)卣畷f(xié)商給予一定的補償安置費。小產(chǎn)權(quán)房雖然不是商品房,沒有商品房的產(chǎn)權(quán)證,交易也不受法律保護,但政府拆遷時,會受到相應的法律保護,政府也會給予相應的補貼,但與普通商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房不會得到同樣的待遇。

小產(chǎn)權(quán)房是建立在農(nóng)村集體土地上的房屋。在拆遷過程中,要區(qū)分具體的補償問題是否涉及違法建設(shè)。對于合法建筑,房屋拆遷補償有三種方式。(1)有條件的,優(yōu)先安置宅基地,補償房屋重建成本價。

(2)純貨幣補償為房屋改造成本價+宅基地地價;

(3)房屋置換,同一地段的最小面積為1:1,被拆遷人可一對一索賠,以保證其生活水平不下降。

2。小產(chǎn)權(quán)房涉及違法建設(shè)的,一旦認定為違法建設(shè),就可以拆除,不予補償拆遷安置。

以上是編輯對“什么是小產(chǎn)權(quán)房,有拆遷補償金”的回答liba.com網(wǎng)站. 對于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償,拆遷律師建議最好通過協(xié)商解決,對小產(chǎn)權(quán)房的交易要慎重。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
金偉

金偉

執(zhí)業(yè)證號:

13101201210101640

上海邁倫律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

金偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 奉化市| 香港 | 罗田县| 双牌县| 抚顺县| 青海省| 深水埗区| 新河县| 遂川县| 新泰市| 平湖市| 随州市| 平昌县| 留坝县| 静宁县| 三河市| 滨海县| 柘城县| 禹城市| 永新县| 禹州市| 平舆县| 准格尔旗| 湛江市| 鄢陵县| 北宁市| 西贡区| 玉龙| 馆陶县| 灵台县| 宜阳县| 余干县| 南靖县| 建昌县| 毕节市| 东源县| 沁水县| 合作市| 清远市| 镶黄旗| 康乐县|