1、 贈與的不動產可否改名(《合同法》生效期限:2020年12月31日)
轉讓登記完成后,不動產贈與完成,受贈人確定取得不動產所有權。取得所有權后,他們有權處分房屋。無論是將房屋贈與他人,還是在房產證上加名,都是行使房屋處分權的一種方式,這是法律認可的。
根據(jù)我國相關法律法規(guī),房屋捐贈必須采取書面形式,并按照房屋捐贈的特殊要求和程序辦理正式手續(xù),捐贈行為才能得到法律的承認和保護。過戶登記完成后,財產贈與完成,受贈人確定取得財產所有權。取得所有權后,他們有權處分房屋。無論是將房屋贈與他人,還是在房產證上加名,都是行使房屋處分權的一種方式,這是法律認可的。無論是加名還是過戶,實際上都是將部分或全部房屋產權贈與他人。不過,我想提醒大家的是,如果收款人不是夫妻或直系親屬,就應該依法繳納相應的個稅,比如20%的個人所得稅。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十七條的規(guī)定,辦理捐贈登記等手續(xù)。
2。如何在房產證上加名。如果房產在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財產,即使房產證上只寫了一個人的名字,也是兩人的共同財產。因此,在婚姻存續(xù)期間,如需辦理房產證加名手續(xù),只需攜帶結婚證、兩張房產證、身份證原件及復印件到房地產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
非婚期:非婚期內,房產證名稱不能直接加名,只能通過捐贈方式變更。三是最新情況(2021年1月1日起施行)
中華人民共和國民法典第659條
捐贈財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的,應當辦理相關手續(xù)。
以上是對“捐贈的房地產可以重新命名嗎?”我們可以理解,完成過戶登記后,捐贈的不動產可以更名。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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