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寧波
寫房屋中介費收據(jù)時要注意什么
今天收到的房屋租賃代理費收據(jù)，關于1號樓單位，該房間的總租賃代理費如下：￥元整（￥）。
收款人：
日期
1。同一房地產(chǎn)中介經(jīng)紀服務收費后，同一房地產(chǎn)交易活動不再收取咨詢費；
2。手續(xù)費必須在辦理過戶手續(xù)后才能收取；
3。服務費原則上由買賣雙方均攤，或按買賣雙方約定的分攤方式分攤；
4。政府機關在服務活動中收取的稅費不計入服務費。
5。中介經(jīng)濟機構(gòu)不能強行進行價格評估。相關單位要求評估的，中介經(jīng)紀機構(gòu)應當為客戶提供相關法律依據(jù)；
6。中介機構(gòu)提供的其他服務，應當明碼標價，由客戶自愿選擇。不允許強迫或誘導顧客。
什么是房屋中介費：
房地產(chǎn)中介主要是為房地產(chǎn)買賣雙方建立的買賣平臺，有義務為買賣雙方保證交易安全。具體任務是幫助出賣人登記房屋信息，發(fā)布和保證真實有效的房屋供應；幫助買受人尋找和推薦合適、理想的房屋供應，引導買受人實地看房指導和促進交易。房地產(chǎn)經(jīng)紀費是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為提供服務而支付的費用，即房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)取得的報酬。
房地產(chǎn)中介費主要包括以下業(yè)務流程：房源開發(fā)、房源登記、信息回訪反饋、看房源、三方協(xié)商、簽訂合同、過戶貸款、，物業(yè)交付等。
正常情況下，雙方收取半個月的租金支付給第三方，買賣雙方一般收取總房價的2%，各1%。在實際交易中，買賣雙方可以協(xié)商各自的付款比例。
房屋中介服務費收費標準。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構(gòu)應當在其營業(yè)場所或者支付場所醒目位置公告其收費項目、服務內(nèi)容、收費方式、收費標準等事項。
房地產(chǎn)中介費也是中介服務傭金，市場慣例是中介服務傭金是2%。（在一些城市，購房者只占2.5%-3%，但也有例外，比如北京的一些房產(chǎn)中介既收房東傭金，也收業(yè)主傭金。)
房地產(chǎn)中介服務費由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按照收費標準收取，并開具發(fā)票，依法納稅。中介機構(gòu)提供的其他服務，應當明碼標價，由客戶自愿選擇。不允許強迫或誘導顧客。如果您的情況比較復雜，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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