在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
中介費能否退還，仍是購房者非常關心的問題
如果二手房不買，中介費能退嗎？要解決這個問題，讓我們先看一個案例。
二手房中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介的服務費。一般中介費為房屋成交價的1%-2%。買賣雙方都需要向中介付款。目前，對中介服務費沒有統一規定，一般按照行業慣例收取。
案例點評：張某想買一套二手商品房，于是找了一家中介公司。中介公司向張某介紹了幾套房子，張某對其中一套很感興趣。張某與中介公司簽訂了中介合同，并支付了1000元中介費。之后，中介公司告訴張某，他喜歡的房子已經被業主賣掉了，中介公司才發現。張某很生氣，要中介公司退還中介費1000元。中介公司說他們為了促成銷售花了很多錢，所以不同意退還所有的代理費。答：《中華人民共和國合同法》第426條規定，居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。居間人不促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付居間活動中發生的必要費用。
張某與中介公司簽訂的合同為中介合同。居間合同的，居間人向委托人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委托人支付報酬。作為中介，房產中介應該為購房者買房做積極的準備。中介公司將以其提供的勞務換取報酬，即代理費。中介公司不方便簽訂買賣合同的，無權要求收取中介費。因此，在這種情況下，中介公司應返還1000元的中介費，但中介支付的必要費用應由買方承擔。
一般來說，中介公司不會為了自身利益而輕易退還中介費。所以在簽訂合同時，中介費的數額、支付方式、能否退款等問題都應該寫入合同。在這種情況下，如果中介仍不愿意退還中介費，購房者應及時請律師協助收集證據和相關材料，為起訴做準備。
以上是小編的總結律師網. 我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助你解決問題，做出明智的決定。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網帖侵權責任原因不明的怎么處理
2020-12-23老人有存款能要贍養費嗎
2020-12-15交通事故賠償是否包括受害人父母的贍養費
2021-03-22打架斗毆如何如何處罰
2021-01-08商業銀行辦理資金清算程序有何規定
2020-12-22信用卡轉賬還貸委托協議范本
2020-12-17汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03競業限制是先仲裁還是先起訴
2021-03-22建筑用工是否允許勞務派遣
2021-01-05實習期結束才簽合同嗎
2021-02-09某家具廠保險合同糾紛上訴案
2021-02-06平安保險人傷理賠手續流程和車險理賠流程
2020-12-04保險公司14年后為失誤埋單
2021-03-13申請設立外資保險公司是否受理決定的期限
2021-03-18失業保險不領取以后還可以拿嗎
2021-02-08山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17被保險人未履行風險增加的通知義務怎么處理
2021-02-02保險證等不等于保險憑證
2021-03-15保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04