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寧波
如何避免中介的陷阱
1、 房地產(chǎn)中介的陷阱是什么？
1。虛假宣傳引誘消費者簽訂合同，一些房屋中介公司用所謂的“質(zhì)優(yōu)價廉”的房子吸引客戶，但實際情況卻大相徑庭。但是，由于他們已經(jīng)簽訂了合同，買方不能承擔責任。簽訂霸王合同時，消費者權益得不到保護。
在簽訂合同時，中介公司會同意，不管介紹與否，消費者只要與中介公司的信息房源簽訂合同，就必須支付中介費，但事實上，這些條款是違法的。
3。不法經(jīng)營損害消費者利益
一些中介公司向消費者介紹的房屋違法或缺乏合法手續(xù)，使購房者無法辦理手續(xù)。使消費者的利益受到損害。一些中介公司找各種借口，除了合法的中介費，他們還收取所謂的看房費、咨詢費等費用。
5。無證“黑中介”騙錢
一些無證“黑中介”利用消費者的無知騙錢，一旦發(fā)現(xiàn)，就會逃跑。二是如何避免落入中介陷阱？
1。選擇規(guī)模大、信譽好的中介公司，不僅要觀察門店的規(guī)模和服務質(zhì)量，還要注意店內(nèi)懸掛的營業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱與招牌上的企業(yè)名稱是否一致。如果可能的話，我們應該復印一份備案。
2、要選擇合格的專業(yè)經(jīng)紀人目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人魚龍混雜，相當一部分沒有取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的人也從事中介工作，為了避免麻煩，最好找在房地產(chǎn)管理部門注冊并接受統(tǒng)一管理的經(jīng)紀人。要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同中應明確代理方式、代理報酬、代理期限和代理權限，并特別注意是否加蓋公章和有關日期。
4。認真審核出賣人的房地產(chǎn)權證和身份證。
中介公司一般都說已經(jīng)審閱了這些文件，但他們的話沒有根據(jù)。你最好再仔細檢查一遍，確認業(yè)主的名字和賣方的名字是否一致。如果賣方是客戶，則應要求其出示委托書。只有中介公司簽了購房合同，中介公司才被要求簽購房合同。這樣，如果以后發(fā)生糾紛，即使找不到賣家，也可以要求中介公司承擔相應的責任。
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