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寧波
如何選擇中介進行委托售房
1、 大型中介的優(yōu)缺點1、優(yōu)勢①受品牌效應(yīng)影響的客戶越多，中介公司的規(guī)模越大，客戶對它的信任越強。另外，大中介公司的營銷手段比較強，所以大中介公司的客戶會比小中介公司多，你的房子也不會賣不出去。
②專業(yè)性強
與小型中介公司相比，大型中介公司制度更完善，對員工要求更高。而且，由于公司管理相對到位，全體員工各司其職，分工明確，房屋供應(yīng)委托更有保障。
2，缺點
①中介費比較高
正是因為大型中介公司房子多，客戶多，所以中介費也比較高，他們不在乎你是否把房子委托給他們。因此，如果要以“少收中介費，否則不委托購房”為理由，一般是行不通的。
②業(yè)務(wù)人員流動性較強
房地產(chǎn)中介一般需要承擔(dān)較大的工作壓力，特別是大型中介公司對業(yè)務(wù)人員的要求比較嚴(yán)格，因此業(yè)務(wù)人員流動性比較強，這會對您的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響房地產(chǎn)交易。
③房源大競爭
大型中介公司一般成立時間長、規(guī)模大、服務(wù)范圍廣、實力強。有的企業(yè)還會在各地設(shè)立分公司或連鎖店，所以房源比較多，所以競爭力比較大。
2。小中介的優(yōu)缺點
1。優(yōu)點
1。業(yè)務(wù)員的綜合技能
小中介公司的業(yè)務(wù)員通常沒有很明確的分工，往往一個人負責(zé)很多事情，這就要求業(yè)務(wù)員具備更全面的技能。你只能和同一個中介打交道，把事情做好。
②房源競爭力小
小中介公司的服務(wù)覆蓋面不如大中介公司，房源不會太多。自然，住房供應(yīng)的競爭壓力相對較小，你的房子能順利出售的可能性也較大。
2。缺點
1。顧客少了。
無論是品牌、聲譽還是服務(wù)，小中介公司都不如大中介公司可靠，因此客戶較少。
②專業(yè)性不強
小中介公司對員工的要求不夠嚴(yán)格，可能會雇傭一些不具備經(jīng)紀(jì)人資格的員工，但那是因為他們沒有相應(yīng)的專業(yè)知識儲備，所以房地產(chǎn)交易會出現(xiàn)問題。
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簡介:
張輝律師，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，全國律師協(xié)會會員，考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格，濟寧市總工會法律講師團講師，濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員，曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團擔(dān)任中高管職務(wù)，曾經(jīng)擔(dān)任某區(qū)人民法院人民陪審員，擔(dān)任專職執(zhí)業(yè)律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務(wù)實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當(dāng)事人多次好評。
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