2016年10月1日，成都市政府批準了房管等部門下發(fā)的《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》。根據(jù)通知，成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣實行住房限購。同一身份的自然人、法人只能在境外新購一套商品房（自有資金購買商品房并用于職工自有住房的除外）。嚴格執(zhí)行住房限購區(qū)信貸政策，購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于40%。以下是各區(qū)（市）縣政府、市政府各部門，有關(guān)單位：

市房管局等部門已批復《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。成都市人民政府辦公廳2016年10月1日《關(guān)于促進成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（市房管局、市發(fā)改委、市公安局、市國土局、市建委、，市規(guī)劃局、市工商局、市財政局、市政府新聞辦）為全面貫徹落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，市政府根據(jù)《關(guān)于推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》《全市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展》（財發(fā)〔2016〕17號），為保持全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下措施。嚴格規(guī)劃用地管理，嚴禁擅自調(diào)整項目用地性質(zhì)。擅自調(diào)整土地性質(zhì)的，不得依法申請建設工程規(guī)劃許可證和規(guī)劃核定。嚴格房地產(chǎn)開發(fā)項目容積率管理，對未按規(guī)劃許可實施的建設項目，要求限期整改；整改不成的，對超過容積率的收入一律罰款沒收，并將開發(fā)企業(yè)等相關(guān)責任單位納入誠信管理。

對于商品房銷售緊張的地區(qū)，按照《中華人民共和國政府發(fā)〔2016〕號》的相關(guān)要求，適時加大土地供應規(guī)模，適度加快土地供應節(jié)奏，有效控制地價，保證住宅用地需求與經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應。三是加快項目開工建設。開發(fā)企業(yè)取得出讓土地后，應當按照合同約定的期限開工建設。對未按時開工、竣工，構(gòu)成閑置土地的，按有關(guān)規(guī)定征收閑置土地費，收回土地使用權(quán)進行處理，并根據(jù)不良信用記錄扣除企業(yè)信用分。對有重大不良信用記錄的，3年內(nèi)限制甚至禁止其參與本市土地招投標。四是實施區(qū)域性住房限購政策

成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)和郫縣，自然人身份相同而法人只能新購一套商品房（法人單位有自有資金經(jīng)審核購買商品房的），職工自住住房除外）。嚴格執(zhí)行住房限購區(qū)信貸政策，購買第二套住房的商業(yè)性個人住房貸款首付比例不得低于40%。五是加強商品房銷售管理，完善商品房銷售計劃備案規(guī)則，加強商品房申報價格指導。商品房申報價格明顯高于周邊房地產(chǎn)價格的，價格主管部門應當在受理商品房預售許可證和現(xiàn)售備案申請前會同有關(guān)部門核實價格；同一項目分期建設、分期銷售的，物價增長速度不得高于城鎮(zhèn)居民可支配收入增長速度。嚴格商品房合同網(wǎng)簽管理，嚴禁轉(zhuǎn)讓期房，備案后不得變更或注銷商品房合同網(wǎng)簽。6規(guī)范商品房開發(fā)企業(yè)銷售行為，應當在取得商品房預售許可證并備案現(xiàn)房銷售后10日內(nèi)，一次性向社會公開全部可售房屋，并按規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統(tǒng)，及時反映房屋銷售情況，實行一房一價、明碼標價銷售。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)不得捂盤惜售、囤房、炒房、惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)為個人提供首付、發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則，關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停受理開發(fā)企業(yè)后續(xù)項目預售許可證，取消中介存量房，涉嫌違法的由公安機關(guān)依法處理。7嚴厲打擊市場違法行為；加大查處力度；嚴厲打擊房地產(chǎn)違法廣告、違法合同和不正當競爭行為；重點打擊投資回報承諾、虛假承諾、戶籍、就業(yè)等房地產(chǎn)廣告；騙取定金等合同詐騙行為以及惡意炒作、哄抬價格等不正當競爭行為。涉嫌違法的，由公安、工商機關(guān)依法處理。八是加強銷售價格監(jiān)管，嚴厲查處明碼標價、違反一房一價規(guī)定、實際銷售價格高于申報價格、哄抬房價等違法行為，重點查處價格異常、消費者投訴集中的項目。情節(jié)嚴重的，依法降低開發(fā)企業(yè)資質(zhì)直至取消資質(zhì)；禁止開發(fā)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)進入我市土地市場參與土地招拍掛出讓活動三年內(nèi)購買土地。9市場金融風險的防范與控制。嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機構(gòu)從事首付貸款、眾籌購房、過橋貸款等金融杠桿融資業(yè)務，并對此類機構(gòu)進行全面清查和嚴格監(jiān)管。嚴厲打擊房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資行為。10加強住房保障，完善“租、售、補”的住房保障體系，解決中低收入家庭住房問題，確保符合條件的住房困難家庭得到充分保障。11嚴厲打擊捏造虛假信息、散布謠言的行為。涉嫌違法的，由公安機關(guān)依法處理。個別媒體和個人捏造信息、虛假報道、制造謠言的，依法追究責任。本辦法自印發(fā)之日起施行。

以下是成都限購細則全文。成都限購令未來是取消還是進一步收緊，取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的發(fā)展。成都市民可以多加關(guān)注。如果您對相關(guān)限購知識有任何疑問，無論是哪方面，都可以請我們的律師為您解答。你知道嗎