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單位收回福利分房的法律依據是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1566人看過

所謂福利房，又稱特惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資貨幣分配形式出售給職工，職工按標準價或成本價購買的住房，從而享有所購住房的部分或全部產權。當時，中國獨特的住房制度，又稱福利房，在1998年后停止了這種住房分配形式。這類房屋產權屬于單位（公房），使用權屬于個人，有房屋《租賃證》，要交租金。單位分配給職工的福利房能否隨意收回，在司法實踐中并不明確。但從法律上講，單位無權收回房屋。單位視為職工的福利性住房，是國家對職工的一種福利補償，與職工的工作年限、學歷、職務等掛鉤，取得住房后，業主應享有住房的產權。三。單位往往以職工已分配住房為條件，強迫職工簽訂所謂的服務承諾書。這在大多數情況下是違背工人意愿的，沒有法律依據。

單位收回福利分房的法律依據是什么

根據法律規定，未經登記的房屋不得轉讓。明確福利房產權歸屬應在單位收回福利房前確認。福利性住房產權的歸屬一般有三種：

1。單位住房是集資建設的房屋，房屋產權由集資方式確定。個人以房屋全部資金投資建設房屋取得的單位住房，是房屋的全部產權。個人以部分住房公積金投資房屋的，取得的房屋為房屋產權的一部分。單位房屋是房改建設的房屋，取得的單位房屋是房屋產權的一部分。（前提是房改房是標準價）

3。單位房屋與職工簽訂購房協議后，如果分期還款，在房屋款未清之前，房屋產權也是產權的一部分。交房款明確后，房屋產權即為房屋的全部產權。

綜上所述，單位分配給職工的福利房，在一定期限內產權不屬于職工，但超過期限產權已經屬于職工的，單位無權隨意收回，而產權歸屬視情況而定，不同時期的產權歸屬也不同。你知道嗎

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