所謂福利房,又稱特惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資貨幣分配形式出售給職工,職工按標準價或成本價購買的住房,從而享有所購住房的部分或全部產權。當時,中國獨特的住房制度,又稱福利房,在1998年后停止了這種住房分配形式。這類房屋產權屬于單位(公房),使用權屬于個人,有房屋《租賃證》,要交租金。單位分配給職工的福利房能否隨意收回,在司法實踐中并不明確。但從法律上講,單位無權收回房屋。單位視為職工的福利性住房,是國家對職工的一種福利補償,與職工的工作年限、學歷、職務等掛鉤,取得住房后,業主應享有住房的產權。三。單位往往以職工已分配住房為條件,強迫職工簽訂所謂的服務承諾書。這在大多數情況下是違背工人意愿的,沒有法律依據。
單位收回福利分房的法律依據是什么
根據法律規定,未經登記的房屋不得轉讓。明確福利房產權歸屬應在單位收回福利房前確認。福利性住房產權的歸屬一般有三種:
1。單位住房是集資建設的房屋,房屋產權由集資方式確定。個人以房屋全部資金投資建設房屋取得的單位住房,是房屋的全部產權。個人以部分住房公積金投資房屋的,取得的房屋為房屋產權的一部分。單位房屋是房改建設的房屋,取得的單位房屋是房屋產權的一部分。(前提是房改房是標準價)
3。單位房屋與職工簽訂購房協議后,如果分期還款,在房屋款未清之前,房屋產權也是產權的一部分。交房款明確后,房屋產權即為房屋的全部產權。
綜上所述,單位分配給職工的福利房,在一定期限內產權不屬于職工,但超過期限產權已經屬于職工的,單位無權隨意收回,而產權歸屬視情況而定,不同時期的產權歸屬也不同。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
股權代持協議的概念
2021-02-03國有土地使用權出讓必須是凈地嗎
2021-01-23哪些主體可以提起消費民事公益訴訟
2020-11-30相鄰權糾紛是否屬于特殊侵權
2020-11-28土地確權證上只能寫一個名字嗎
2020-12-02哪些是夫妻共同財產,哪些夫妻各自財產
2020-12-27男方房屋贈與協議書怎么寫
2020-12-16老年人追索贍養費是否可以裁定先予執行
2021-02-28國家法律對老年人合法權益的保護有何規定?
2021-01-10贍養糾紛的管轄法院
2020-12-02什么是人事外包
2020-11-19用假身份證被辭退單位同樣要賠償
2020-11-21勞務外包員工工資待遇有什么規定
2021-01-22法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13對保險事故發生時被保險人盡力防止損失擴大的責任
2021-03-06二手車車險不予理賠的情況有哪些
2021-03-18辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07保險公司會審查理賠材料的合法性嗎
2021-01-08有集體土地使用證拆遷補償怎么算
2021-02-21