退房真的容易嗎？

阿俊第一次買房時遇到了一件壞事。他的經(jīng)歷可以幫助你了解退房的事情。上世紀(jì)90年代，阿俊已經(jīng)有了一套60平方米的福利房，但他已經(jīng)習(xí)慣了生活。當(dāng)時房地產(chǎn)市場處于發(fā)展的初級階段，買房的人越來越多。聽了很多，a先生也動了心買房。經(jīng)過仔細(xì)計算，他認(rèn)為買房很劃算，于是幾乎加入了第一波購房者的行列。

下定決心買房，接下來要做的就是找到合適的房子。阿俊以前從不看廣告。自從他加入買房大軍以來，每天一看到報紙上的第一件事，他就及時地看了廣告。當(dāng)時的房地產(chǎn)廣告沒有現(xiàn)在那么多，房地產(chǎn)開發(fā)商非常看好。經(jīng)過半年的挑選和綜合考慮各種因素，阿軍選擇了當(dāng)時離家不遠(yuǎn)的一個樓盤。

作為本地開發(fā)商，銷售代理是南方的外國代理。售樓處賣房子只是為了拿傭金，所以這就成了阿俊購房經(jīng)歷的不愉快預(yù)兆。至于房價，開發(fā)商一開始非常強硬。后來，阿軍說，他要去別的樓盤看看，才答應(yīng)給點優(yōu)惠。

簽約后，阿俊一直在密切關(guān)注工程進(jìn)度。由于購買的是期房，而且新房離家很近，一位幾乎眼睜睜看著新房從開工建設(shè)到交付吊頂裝修。所以我開始考慮裝修。

作為北方城市，供熱是城市房地產(chǎn)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)配置。但有一次阿軍進(jìn)來查看，發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的所有管道里都沒有暖氣管，合同上都有明確標(biāo)注。后來我發(fā)現(xiàn)，銷售廣告中有關(guān)供暖的配套說明都不見了。

當(dāng)時阿軍找到了售樓處，但售樓處的業(yè)務(wù)員已經(jīng)走了。開發(fā)商不承認(rèn)有暖氣，與他們無關(guān)。幸運的是，a先生保留了原來的售房廣告。在事實面前，開發(fā)商表示，現(xiàn)在不供暖并不意味著將來就沒有供暖。你怎么能相信你不敢遵守白紙黑字寫的合同，還能遵守口頭協(xié)議呢？你要堅決退房！

但退房并不容易。你已經(jīng)上了小偷的船，幾個月都找不到一個能做決定的人。你的微笑變成了冷淡的對峙。

無奈之下，阿俊只能通過媒體表達(dá)訴求，希望媒體的介入和關(guān)注能對開發(fā)商施加一定的壓力。不過，開發(fā)商對媒體的介入表現(xiàn)出極大的不屑：“你為什么還找人冒充記者威脅我們”？

經(jīng)過一個多月的麻煩，開發(fā)商終于同意給a先生退款，但找不到老板。幾次逃避之后，他就是不想把錢拿出來。

最后，經(jīng)過多次交涉和分批付款，開發(fā)商將阿俊的首付款全部退還。這段經(jīng)歷確實充滿了曲折。我想分析君A的經(jīng)歷。我們可以清楚地看到，開發(fā)商未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不按合同辦事。這樣的房子退房一般沒問題，畢竟有合同約束。但更像這樣。售樓代理公司在宣傳樓盤時，會說得太多，但在簽訂合同時，一般會含糊其辭，各種賣點也會變相取消。在這種情況下，購房者一定要提高警惕，那些能寫進(jìn)合同的一定要寫進(jìn)合同。對于喜歡的人，開發(fā)商是不愿意寫進(jìn)合同的，所以你要注意。這可能是個坑。合同一簽，A先生的經(jīng)驗告訴我們，退房并不那么容易。你知道嗎