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寧波
退房真的容易嗎
退房真的容易嗎？
阿俊第一次買房時遇到了一件壞事。他的經歷可以幫助你了解退房的事情。上世紀90年代，阿俊已經有了一套60平方米的福利房，但他已經習慣了生活。當時房地產市場處于發展的初級階段，買房的人越來越多。聽了很多，a先生也動了心買房。經過仔細計算，他認為買房很劃算，于是幾乎加入了第一波購房者的行列。
下定決心買房，接下來要做的就是找到合適的房子。阿俊以前從不看廣告。自從他加入買房大軍以來，每天一看到報紙上的第一件事，他就及時地看了廣告。當時的房地產廣告沒有現在那么多，房地產開發商非常看好。經過半年的挑選和綜合考慮各種因素，阿軍選擇了當時離家不遠的一個樓盤。
作為本地開發商，銷售代理是南方的外國代理。售樓處賣房子只是為了拿傭金，所以這就成了阿俊購房經歷的不愉快預兆。至于房價，開發商一開始非常強硬。后來，阿軍說，他要去別的樓盤看看，才答應給點優惠。
簽約后，阿俊一直在密切關注工程進度。由于購買的是期房，而且新房離家很近，一位幾乎眼睜睜看著新房從開工建設到交付吊頂裝修。所以我開始考慮裝修。
作為北方城市，供熱是城市房地產建設的標準配置。但有一次阿軍進來查看，發現鋪設的所有管道里都沒有暖氣管，合同上都有明確標注。后來我發現，銷售廣告中有關供暖的配套說明都不見了。
當時阿軍找到了售樓處，但售樓處的業務員已經走了。開發商不承認有暖氣，與他們無關。幸運的是，a先生保留了原來的售房廣告。在事實面前，開發商表示，現在不供暖并不意味著將來就沒有供暖。你怎么能相信你不敢遵守白紙黑字寫的合同，還能遵守口頭協議呢？你要堅決退房！
但退房并不容易。你已經上了小偷的船，幾個月都找不到一個能做決定的人。你的微笑變成了冷淡的對峙。
無奈之下，阿俊只能通過媒體表達訴求，希望媒體的介入和關注能對開發商施加一定的壓力。不過，開發商對媒體的介入表現出極大的不屑：“你為什么還找人冒充記者威脅我們”？
經過一個多月的麻煩，開發商終于同意給a先生退款，但找不到老板。幾次逃避之后，他就是不想把錢拿出來。
最后，經過多次交涉和分批付款，開發商將阿俊的首付款全部退還。這段經歷確實充滿了曲折。我想分析君A的經歷。我們可以清楚地看到，開發商未經允許擅自改變房屋結構，不按合同辦事。這樣的房子退房一般沒問題，畢竟有合同約束。但更像這樣。售樓代理公司在宣傳樓盤時，會說得太多，但在簽訂合同時，一般會含糊其辭，各種賣點也會變相取消。在這種情況下，購房者一定要提高警惕，那些能寫進合同的一定要寫進合同。對于喜歡的人，開發商是不愿意寫進合同的，所以你要注意。這可能是個坑。合同一簽，A先生的經驗告訴我們，退房并不那么容易。你知道嗎
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簡介:
姜云章律師，法學學士，現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務，“受人之托，忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點，成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件， 在職業過程中，本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高，才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件，才能更好維護當事人合法權益，才能給自己的當事人提供更優質的服務，因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時，本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念，努力探索團隊合作運營的最佳模式，以調動團隊成員的所有資源和才智，以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益，自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責，最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。
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