退房真的容易嗎?
阿俊第一次買房時遇到了一件壞事。他的經(jīng)歷可以幫助你了解退房的事情。上世紀(jì)90年代,阿俊已經(jīng)有了一套60平方米的福利房,但他已經(jīng)習(xí)慣了生活。當(dāng)時房地產(chǎn)市場處于發(fā)展的初級階段,買房的人越來越多。聽了很多,a先生也動了心買房。經(jīng)過仔細(xì)計算,他認(rèn)為買房很劃算,于是幾乎加入了第一波購房者的行列。
下定決心買房,接下來要做的就是找到合適的房子。阿俊以前從不看廣告。自從他加入買房大軍以來,每天一看到報紙上的第一件事,他就及時地看了廣告。當(dāng)時的房地產(chǎn)廣告沒有現(xiàn)在那么多,房地產(chǎn)開發(fā)商非常看好。經(jīng)過半年的挑選和綜合考慮各種因素,阿軍選擇了當(dāng)時離家不遠(yuǎn)的一個樓盤。
作為本地開發(fā)商,銷售代理是南方的外國代理。售樓處賣房子只是為了拿傭金,所以這就成了阿俊購房經(jīng)歷的不愉快預(yù)兆。至于房價,開發(fā)商一開始非常強硬。后來,阿軍說,他要去別的樓盤看看,才答應(yīng)給點優(yōu)惠。
簽約后,阿俊一直在密切關(guān)注工程進(jìn)度。由于購買的是期房,而且新房離家很近,一位幾乎眼睜睜看著新房從開工建設(shè)到交付吊頂裝修。所以我開始考慮裝修。
作為北方城市,供熱是城市房地產(chǎn)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)配置。但有一次阿軍進(jìn)來查看,發(fā)現(xiàn)鋪設(shè)的所有管道里都沒有暖氣管,合同上都有明確標(biāo)注。后來我發(fā)現(xiàn),銷售廣告中有關(guān)供暖的配套說明都不見了。
當(dāng)時阿軍找到了售樓處,但售樓處的業(yè)務(wù)員已經(jīng)走了。開發(fā)商不承認(rèn)有暖氣,與他們無關(guān)。幸運的是,a先生保留了原來的售房廣告。在事實面前,開發(fā)商表示,現(xiàn)在不供暖并不意味著將來就沒有供暖。你怎么能相信你不敢遵守白紙黑字寫的合同,還能遵守口頭協(xié)議呢?你要堅決退房!
但退房并不容易。你已經(jīng)上了小偷的船,幾個月都找不到一個能做決定的人。你的微笑變成了冷淡的對峙。
無奈之下,阿俊只能通過媒體表達(dá)訴求,希望媒體的介入和關(guān)注能對開發(fā)商施加一定的壓力。不過,開發(fā)商對媒體的介入表現(xiàn)出極大的不屑:“你為什么還找人冒充記者威脅我們”?
經(jīng)過一個多月的麻煩,開發(fā)商終于同意給a先生退款,但找不到老板。幾次逃避之后,他就是不想把錢拿出來。
最后,經(jīng)過多次交涉和分批付款,開發(fā)商將阿俊的首付款全部退還。這段經(jīng)歷確實充滿了曲折。我想分析君A的經(jīng)歷。我們可以清楚地看到,開發(fā)商未經(jīng)允許擅自改變房屋結(jié)構(gòu),不按合同辦事。這樣的房子退房一般沒問題,畢竟有合同約束。但更像這樣。售樓代理公司在宣傳樓盤時,會說得太多,但在簽訂合同時,一般會含糊其辭,各種賣點也會變相取消。在這種情況下,購房者一定要提高警惕,那些能寫進(jìn)合同的一定要寫進(jìn)合同。對于喜歡的人,開發(fā)商是不愿意寫進(jìn)合同的,所以你要注意。這可能是個坑。合同一簽,A先生的經(jīng)驗告訴我們,退房并不那么容易。你知道嗎
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