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寧波
商品房和純住宅有什么區別
商品房與純住宅的區別主要體現在以下幾個方面：
1、使用年限不同
根據我國相關法律法規，純住宅的使用年限為70年，而商品房（公寓式）只有50年。使用年限屆滿后的具體處理方法，尚無相關法律法規。買之前一定要了解。
2。戶籍限制
購買純住宅時往往可以落戶，但購買商品房（公寓）時卻不可能落戶。
3。戶型差異
純住宅戶型多種多樣，面積大多在60-90平方米之間，面積較小，但商住樓的平均面積遠小于純住宅戶型，在40-80平方米之間。
4。不同的居住密度
純住宅建筑一般都非常注重居住的舒適性，而且每層的用戶并不多，相對安靜。但是，商品房的密度要高得多。一樓有10多戶，亂象不僅體現在環境衛生上，更體現在人口素質上。純住宅的水電費按照普通居民的水電標準收取，價格相對便宜。然而，住商品房的居民卻沒那么幸運。商品房水電費按工業用水、用電標準收取。價格比較貴。這似乎是一筆小數目的錢。事實上，隨著時間的推移，這個數量是相當可觀的，而商品房通常也不是沒有燃氣的。純住宅的居住環境較好，純住宅的綠化率是國家要求的，必須達到相應的標準。但商品房的綠化程度卻沒有相關規定，這就決定了商品房的居住環境不如純住宅。
7。不同的單價
一般來說，同一區域的純住宅單價高于商品房，這也是為什么那么多人選擇商品房的原因。一些人可能會因為經濟原因選擇相對便宜的商品房和住宅。以上是商品房和純住宅的區別，希望能對您有所幫助。你知道嗎
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