商品房與純住宅的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
1、使用年限不同
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),純住宅的使用年限為70年,而商品房(公寓式)只有50年。使用年限屆滿后的具體處理方法,尚無相關(guān)法律法規(guī)。買之前一定要了解。
2。戶籍限制
購買純住宅時(shí)往往可以落戶,但購買商品房(公寓)時(shí)卻不可能落戶。
3。戶型差異
純住宅戶型多種多樣,面積大多在60-90平方米之間,面積較小,但商住樓的平均面積遠(yuǎn)小于純住宅戶型,在40-80平方米之間。
4。不同的居住密度
純住宅建筑一般都非常注重居住的舒適性,而且每層的用戶并不多,相對(duì)安靜。但是,商品房的密度要高得多。一樓有10多戶,亂象不僅體現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生上,更體現(xiàn)在人口素質(zhì)上。純住宅的水電費(fèi)按照普通居民的水電標(biāo)準(zhǔn)收取,價(jià)格相對(duì)便宜。然而,住商品房的居民卻沒那么幸運(yùn)。商品房水電費(fèi)按工業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)收取。價(jià)格比較貴。這似乎是一筆小數(shù)目的錢。事實(shí)上,隨著時(shí)間的推移,這個(gè)數(shù)量是相當(dāng)可觀的,而商品房通常也不是沒有燃?xì)獾摹<冏≌木幼…h(huán)境較好,純住宅的綠化率是國(guó)家要求的,必須達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。但商品房的綠化程度卻沒有相關(guān)規(guī)定,這就決定了商品房的居住環(huán)境不如純住宅。
7。不同的單價(jià)
一般來說,同一區(qū)域的純住宅單價(jià)高于商品房,這也是為什么那么多人選擇商品房的原因。一些人可能會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因選擇相對(duì)便宜的商品房和住宅。以上是商品房和純住宅的區(qū)別,希望能對(duì)您有所幫助。你知道嗎
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