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商品房和純住宅有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1013人看過

商品房與純住宅的區別主要體現在以下幾個方面:

1、使用年限不同

根據我國相關法律法規,純住宅的使用年限為70年,而商品房(公寓式)只有50年。使用年限屆滿后的具體處理方法,尚無相關法律法規。買之前一定要了解。

2。戶籍限制

購買純住宅時往往可以落戶,但購買商品房(公寓)時卻不可能落戶。

3。戶型差異

純住宅戶型多種多樣,面積大多在60-90平方米之間,面積較小,但商住樓的平均面積遠小于純住宅戶型,在40-80平方米之間。

4。不同的居住密度

純住宅建筑一般都非常注重居住的舒適性,而且每層的用戶并不多,相對安靜。但是,商品房的密度要高得多。一樓有10多戶,亂象不僅體現在環境衛生上,更體現在人口素質上。純住宅的水電費按照普通居民的水電標準收取,價格相對便宜。然而,住商品房的居民卻沒那么幸運。商品房水電費按工業用水、用電標準收取。價格比較貴。這似乎是一筆小數目的錢。事實上,隨著時間的推移,這個數量是相當可觀的,而商品房通常也不是沒有燃氣的。純住宅的居住環境較好,純住宅的綠化率是國家要求的,必須達到相應的標準。但商品房的綠化程度卻沒有相關規定,這就決定了商品房的居住環境不如純住宅。

7。不同的單價

一般來說,同一區域的純住宅單價高于商品房,這也是為什么那么多人選擇商品房的原因。一些人可能會因為經濟原因選擇相對便宜的商品房和住宅。以上是商品房和純住宅的區別,希望能對您有所幫助。你知道嗎

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