，第1頁。北京市的限購政策，北京市1套住房（含新建住房和二手住房）限購：1套住房的戶籍居民家庭（含北京市現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警部隊(duì)家屬），以及持有有效北京市居住證的家庭）。

（2）持有本市有效非戶籍戶口，在本市無住房，在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅5年以上的。北京市戶籍居民戶籍：

2（

）（1）在本市有2戶及以上住房家庭的；

（2）有1戶及以上非戶籍居民家庭的；（三）不能提供在本市繳納5年以上社會保險(xiǎn)或者個人所得稅的有效暫住證和非城鎮(zhèn)戶籍證明的。

3，在什么條件下才能在北京買房？

（1）戶籍家庭1戶（包括北京現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，以及持有有效北京市居住證的家庭）。

（2）持有本市有效非戶籍戶口，在本市無住房，在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅5年以上的。

4，在北京哪些情況下可以買兩套住房？（一）北京市戶籍居民家庭。第二，解讀最新房貸政策：第一個問題：關(guān)于“房”的認(rèn)定。新政中的住房指的是住房！它不包括任何虛假的“商品房”概念，政府本身一直在鎮(zhèn)壓。無論是在房地產(chǎn)或貸款記錄，只有住宅物業(yè)是公認(rèn)的！

2。所謂“姓下屋”，只取決于你準(zhǔn)備換新房時的當(dāng)前節(jié)點(diǎn)。北京限購政策解讀（最新）北京限購政策解讀（最新）。如果你名下曾經(jīng)有3、5套房，但都已售出，那么從“認(rèn)房”的角度看，就不屬于你名下的房子。

3。所謂“認(rèn)房”只認(rèn)北京的房子。請注意，如果你在延慶有一套房，在懷柔有一套房，也算是“有房”，不僅僅是市區(qū)。

第二個問題：關(guān)于“貸款確認(rèn)”（這非常重要，請仔細(xì)閱讀！）

1.“貸款確認(rèn)”是指全國范圍內(nèi)！全國！全國！

2.“貸款確認(rèn)”包括記錄確認(rèn)！唱片識別！唱片識別！也就是說，不管你以前是否還清了貸款，只要你在中國人民銀行系統(tǒng)有住房貸款記錄，都會受到影響，你至少也會這么做。

3。無論確認(rèn)多少筆貸款，都只確認(rèn)一次！比如，有網(wǎng)友說自己有兩次異地購房貸款記錄，一次是北京公積金貸款記錄。這個怎么算？事實(shí)上，這些只算一次！也就是說，“貸款確認(rèn)”只分為“是”和“否”，“是”表示兩套，“否”表示第一套！

4。公積金和商業(yè)貸款都可以在系統(tǒng)中顯示！現(xiàn)在政策確定了，他們互相承認(rèn)了。第三個問題：是否影響采購資格。采購資質(zhì)和稅收政策按原口徑執(zhí)行。請注意，即使外地有貸款，也不會影響到購買自有住房、現(xiàn)行棚改政策等。也就是說，你有可能按照第一套成功購買自己的房子，按照第一套交稅，但你應(yīng)該按照第二套交貸。第四個問題：關(guān)于其他情況。官方生效時間從發(fā)布次日起計(jì)算，即3月18日北京限購政策解讀（最新）投資創(chuàng)業(yè)。

2。生效節(jié)點(diǎn)以網(wǎng)簽為準(zhǔn)。如果不網(wǎng)簽，即使簽了合同，也只能執(zhí)行新政。如果你以前在網(wǎng)上簽過名，你仍然可以按照舊的方案。但是，如果您申請貸款的銀行有特殊要求，您應(yīng)該按照銀行的要求辦理。

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