1。零配件

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告房產(chǎn)證遺失的原因、房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬來(lái)源和現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)人的姓名、地址等；提供戶口簿；填寫遺失房產(chǎn)證的宣誓書；將所列信息連同身份證明帶到“遺失證明臺(tái)”。

2。繳納備案費(fèi)后，發(fā)證機(jī)關(guān)將出具臨時(shí)收據(jù)。檢查丟失物品的內(nèi)部文件。三。核對(duì)遺失物品后，向申請(qǐng)人出具證明，在報(bào)紙上辦理“遺失證明申報(bào)”登記手續(xù)。報(bào)章刊登《掛失聲明書》后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)將報(bào)章和臨時(shí)收據(jù)交發(fā)證機(jī)關(guān)，交給原接收人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議的，應(yīng)當(dāng)向測(cè)繪院申請(qǐng)測(cè)繪。測(cè)繪院負(fù)責(zé)測(cè)繪工作。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件的記錄。（5） 登記審批（六）發(fā)證（經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)寫明并校對(duì)，發(fā)給申請(qǐng)人，申請(qǐng)人憑《登記回執(zhí)》領(lǐng)取。

變更登記提交材料

土地權(quán)屬變更所需材料：權(quán)屬變更先辦理房屋所有權(quán)證，30日內(nèi)辦理土地所有權(quán)證。個(gè)人申請(qǐng)土地變更登記應(yīng)提交的材料有：土地變更登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證、戶籍復(fù)印件、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證（新舊）復(fù)印件、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

2。申請(qǐng)土地變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：土地變更登記申請(qǐng)報(bào)告書、法定代表人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、各項(xiàng)費(fèi)用繳納證明、土地權(quán)屬來(lái)源證明、房產(chǎn)證復(fù)印件（原件和新件），房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及上級(jí)部門有關(guān)材料。很多人，尤其是一些想買房的年輕人，不知道房產(chǎn)證是什么。在城里申請(qǐng)房產(chǎn)證是什么過(guò)程，他們也不知道。這通常會(huì)引起一些不必要的麻煩。為了更好地了解個(gè)人辦理房產(chǎn)證的過(guò)程，這里有一些細(xì)節(jié)：（1）確認(rèn)開發(fā)商已作初步登記是開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)向所在地房地產(chǎn)行政主管部門報(bào)送房屋權(quán)屬登記資料。通常，主管部門辦理初次登記所需的時(shí)間約為20-60天。因此，入住兩三個(gè)月后，他們可以向開發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢初次登記情況。為保障自身利益，應(yīng)在“購(gòu)房合同”中約定開發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開發(fā)商辦理初始登記的截止時(shí)間和辦理完畢后的“及時(shí)告知義務(wù)”，明確購(gòu)房責(zé)任開發(fā)商未及時(shí)辦理初始登記應(yīng)承擔(dān)的賠償。

（2）向管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（土地）權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。一些開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開發(fā)人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問(wèn)開發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。（3） 以測(cè)繪圖（表）為例，由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。開發(fā)商可以向測(cè)繪部門申請(qǐng)房屋面積登記，也可以到開發(fā)商登記處辦理房屋面積登記。（四）取得相關(guān)文件

向前方有關(guān)部門詢問(wèn)時(shí)，必須明確需要取得哪些必要的申請(qǐng)文件，并一次性完成。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請(qǐng)表需經(jīng)開發(fā)商審核蓋章。（五）公共維修基金和契稅的繳納

公共維修基金一般由房地產(chǎn)所在地的社區(qū)辦事處征收。一些城市已經(jīng)開始通過(guò)銀行籌集公共維修基金。付款方式可向開發(fā)商工作人員查詢。需要注意的是，無(wú)論是社區(qū)辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。（六）提交申請(qǐng)材料主要包括：1、蓋章的申請(qǐng)表；<2、房屋買賣合同；<3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房屋號(hào)、實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)函

4、測(cè)繪表、房屋登記表、戶型平面圖；

5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、契稅繳納或減免稅證明；

7、購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

8、，提交房屋共同協(xié)議；

9，銀行提前還款證明。

（7）按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

務(wù)必保管好管理部門發(fā)出的領(lǐng)取房產(chǎn)證通知書，并按上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。

對(duì)于一些證件的更換，如果是非常重要的，一定要先掛失，否則一些犯罪分子手中的疏漏可能會(huì)帶來(lái)一些不良影響，同時(shí)也要多注意證件的保管。你知道嗎