分期付款的范圍越來越大。當(dāng)您無法一次性付清房款時，您需要申請住房抵押貸款。同樣，分期付款也是如此。住房抵押貸款的流程是什么？您需要什么材料？今天，華羅網(wǎng)整理出以下內(nèi)容來回答您的問題并幫助您。首先，什么是住房抵押貸款流程。確定按揭服務(wù)公司及貸款方案。辦理貸款前，借款人應(yīng)先與中介確定抵押服務(wù)公司，并向抵押服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。借款人在查詢公積金（如需公積金貸款）并與出賣人確認(rèn)購買意向后，應(yīng)提供公積金賬號，由按揭服務(wù)公司查詢公積金，確定貸款金額和貸款期限。三。簽訂房屋買賣合同。借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由于交易中心的要求不同，江安、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋需要在合同簽訂后轉(zhuǎn)讓給該區(qū)交易中心。4準(zhǔn)備貸款信息，審核貸款資格。按揭服務(wù)公司根據(jù)銀行要求協(xié)助借款人準(zhǔn)備貸款信息。部分房屋需要指定評估公司進(jìn)行評估，按揭服務(wù)公司進(jìn)行初審。5簽署貸款協(xié)議并公證。保險抵押服務(wù)公司將初審后的貸款信息報送貸款銀行審核。經(jīng)批準(zhǔn)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議，并對協(xié)議進(jìn)行公證，收取包括房屋保險費(fèi)等費(fèi)用，借款人到房屋所在小區(qū)交易中心辦理房屋過戶、抵押手續(xù)，并通過按揭服務(wù)公司將按揭收據(jù)送達(dá)貸款銀行。房產(chǎn)證、抵押證辦理完畢后，抵押服務(wù)公司將您的房產(chǎn)證復(fù)印件及其他權(quán)利證明原件交給銀行。按揭服務(wù)公司收到借款人提供的上述兩份證明后，將向借款人發(fā)放貸款金額。（2） 住房貸款需要哪些信息（1）有資格參與計算住房公積金貸款額度的申請人、配偶及其直系親屬的身份證（帶身份證復(fù)印件）（1）；

2。符合參加計算住房公積金貸款額度條件的申請人及其配偶和戶口簿（附戶口簿復(fù)印件），申請人與其配偶不是同一戶口簿的，應(yīng)當(dāng)分別附婚姻關(guān)系說明。

3。一份原產(chǎn)地證書；現(xiàn)有房屋證書應(yīng)注明是商品房或舒適房；原產(chǎn)地證書應(yīng)附在申請表中；

4。交易中心提供的武漢市房地產(chǎn)買賣合同兩份；

5。房價30%以上的預(yù)付款收據(jù)正本一份，副本一份。

以上是房屋抵押公司要求的抵押流程和信息。這些都完成了。最后，銀行在等貸款發(fā)放，借款人必須每月按時還清貸款和本息。如果你的情況很復(fù)雜，花鹿網(wǎng)還為教師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。