在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
員工按成本價購買的公房性質是什么
職工以成本價購買的公房性質是什么
職工以成本價購買的公房取得產權后屬于商品房。成本價由七項組成：征地拆遷補償費、勘察設計及前期工程費、建安費、住宅基礎設施費、管理費、貸款利息及稅金。舊房成本價按當年新房成本價折價計算。但是，在制定計劃以成本價出售公房的過程中，大多數地方政府都是綜合各種因素，人工確定一個標準，然后根據房屋的位置、檔次和新舊程度來計算價格，實際上低于實際成本價。以成本價購買的房屋，其產權屬于買受人，即買受人擁有房屋所有權。我國住房制度改革以來，進行了許多有益的探索。從補貼職工公房銷售開始，許多住房制度改革方案已經實施。因為我們職工的平均收入水平不高，能買商品房的職工很少。為了使職工能夠購買公共住房，政府或單位對職工進行了多種形式的補貼。以成本價出售公屋就是其中之一。根據以前的規定，這類房屋的購房人的權利受到一定程度的限制，形成了“有限產權”和“部分產權”的提法。在市民社會中，它也被生動地用來表達房屋的權利是否屬于購房者。
對于按成本價購買的住房，購房者享有與按市場價購買的住房相同的權利。第一個限制是：一般在住宅使用5年后可以上市流通。如果進入市場，在繳納土地使用權出讓金中包含的土地收益后，才能歸個人所有。按照成本價購房，每個職工家庭只能享受一次，購房面積有一定限制。
自1997年以來，為了促進住房流通，促進房地產市場的發展，許多地方政府都制定了政策，允許此類住房提前入市，國家對此也給予了支持。
根據上述介紹，職工以成本價購買的公房，取得產權后屬于商品房。相信大家看完以上介紹后，會對公房成本價的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你一個專業的答案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手機照片法庭上算證據嗎
2021-01-22刑法對減刑的規定
2020-11-27監外執行的條件是什么
2020-11-29住房公積金是不是共同財產
2020-11-30變更孩子的法定監護人需要帶什么資料
2021-02-11男方在女方孕期提離婚會凈身出戶嗎
2021-02-19收集婚外情離婚賠償證據的方式
2021-02-28限制民事行為人消費行為是否可撤銷
2020-12-17專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18怎么解除勞務合同
2021-03-03個人信用破產能出國嗎
2021-02-10撤銷權的訴訟時效
2021-03-22足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20女子水上樂園溺亡游樂園有責任嗎
2020-12-06勞動者受工傷燒傷怎么賠償
2021-03-20公司裁員賠償范圍是怎么規定的
2020-12-12年金保險指的是什么
2020-12-09雇員保險金權益
2020-12-25壽險投保指南
2021-03-10保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13