房地產(chǎn)稅的稅種一營(yíng)業(yè)稅是對(duì)提供商品或服務(wù)所得征收的一種稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條件》,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅納稅人。提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),是指提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償銷售不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。補(bǔ)償包括通過提供、轉(zhuǎn)讓或者銷售獲得金錢、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)銷售包括建筑物、構(gòu)筑物的銷售和其他土地附著物的銷售。此時(shí),銷售不動(dòng)產(chǎn)連同該不動(dòng)產(chǎn)占用的土地使用權(quán),按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。以房地產(chǎn)投資入股、參與投資者利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。單位無(wú)償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的,視為出售,并征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的行為,不征收營(yíng)業(yè)稅。第二,城建維護(hù)稅(簡(jiǎn)稱城建稅)是國(guó)家根據(jù)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人實(shí)際繳納的“三稅”征收的一種稅。屬于專項(xiàng)稅,是國(guó)家為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè),擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來源而采取的稅收措施。可以看出,城建稅具有附加稅的性質(zhì),是附屬于“三稅”的。它沒有具體獨(dú)立的征稅對(duì)象,城建稅專門用于城市公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè)。城建稅根據(jù)納稅人所在地設(shè)置三種不同的比例稅率。納稅人位于市區(qū)的,稅率為7%;納稅人位于縣、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人不位于市區(qū)、縣、鎮(zhèn)的,稅率為1%。第三,土地增值稅是對(duì)取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的增值額征收的一種稅。土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括各類企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和其他組織。個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其初稿細(xì)則,土地增值稅的征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和地上建筑物及其附著物與國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中取得的增值額。增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入扣除撥備和工程款后的余額。增值稅是土地增值稅的本質(zhì)。土地增值稅納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi),向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào),并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)證書和土地使用權(quán)證書,土地出讓和房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告以及其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的材料。第四,印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書寫、使用、接受法律證據(jù)的單位和個(gè)人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅。書寫、使用、領(lǐng)取應(yīng)稅憑證的,必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定繳納稅款。
根據(jù)上述介紹,房地產(chǎn)稅分為四類,包括城市建設(shè)維護(hù)稅和營(yíng)業(yè)稅。相信通過閱讀以上介紹,您會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅的種類和稅種的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問題,請(qǐng)咨詢律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
財(cái)政部門應(yīng)以什么為主加強(qiáng)國(guó)有金融資產(chǎn)監(jiān)管
2021-01-13怎么取證沒有贍養(yǎng)老人
2020-11-15交通事故傷殘?jiān)u定時(shí)間及鑒定機(jī)構(gòu)如何選擇
2021-01-21侵權(quán)糾紛可主張賠償可期待利益嗎
2021-03-25反擔(dān)保人未簽字反擔(dān)保合同有效嗎
2021-01-29購(gòu)房定金的注意事項(xiàng)有哪些
2021-03-12被競(jìng)業(yè)限制的對(duì)象如何界定
2021-01-12勞動(dòng)爭(zhēng)議申訴最長(zhǎng)年限是幾年
2020-11-22保險(xiǎn)公司中罰則情況有哪些
2021-02-20海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)中的風(fēng)險(xiǎn)和損失
2021-02-26家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的現(xiàn)狀如何
2020-12-02保險(xiǎn)人解除保險(xiǎn)合同的條件有哪些
2020-11-11事故索賠需準(zhǔn)備哪些證件?
2021-01-03汽車沒買保險(xiǎn)交警查到會(huì)怎樣處理
2021-02-26第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)怎樣索賠
2021-02-10城市土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
2021-03-09招商引資時(shí)修建的廠房,被當(dāng)做大棚房,沒有拆遷補(bǔ)償怎么辦
2021-01-27高鐵拆遷的補(bǔ)償方式有幾種
2021-01-20規(guī)劃公示后多久動(dòng)遷
2020-12-10合謀改房屋產(chǎn)權(quán)面積騙取拆遷補(bǔ)償款構(gòu)成何種犯罪
2020-12-30