房地產(chǎn)稅的稅種一營(yíng)業(yè)稅是對(duì)提供商品或服務(wù)所得征收的一種稅。根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條件》，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營(yíng)業(yè)稅納稅人。提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，是指提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者有償銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。補(bǔ)償包括通過(guò)提供、轉(zhuǎn)讓或者銷(xiāo)售獲得金錢(qián)、貨物或者其他經(jīng)濟(jì)利益。房地產(chǎn)銷(xiāo)售包括建筑物、構(gòu)筑物的銷(xiāo)售和其他土地附著物的銷(xiāo)售。此時(shí)，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)連同該不動(dòng)產(chǎn)占用的土地使用權(quán)，按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。以房地產(chǎn)投資入股、參與投資者利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。單位無(wú)償將房地產(chǎn)贈(zèng)與他人的，視為出售，并征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)房地產(chǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。第二，城建維護(hù)稅（簡(jiǎn)稱(chēng)城建稅）是國(guó)家根據(jù)繳納增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人實(shí)際繳納的“三稅”征收的一種稅。屬于專(zhuān)項(xiàng)稅，是國(guó)家為加強(qiáng)城市維護(hù)建設(shè)，擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金來(lái)源而采取的稅收措施。可以看出，城建稅具有附加稅的性質(zhì)，是附屬于“三稅”的。它沒(méi)有具體獨(dú)立的征稅對(duì)象，城建稅專(zhuān)門(mén)用于城市公用事業(yè)和公共設(shè)施的維護(hù)建設(shè)。城建稅根據(jù)納稅人所在地設(shè)置三種不同的比例稅率。納稅人位于市區(qū)的，稅率為7%；納稅人位于縣、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人不位于市區(qū)、縣、鎮(zhèn)的，稅率為1%。第三，土地增值稅是對(duì)取得房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的增值額征收的一種稅。土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。包括各類(lèi)企事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和其他組織。個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其初稿細(xì)則，土地增值稅的征收范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和地上建筑物及其附著物與國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。土地增值稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中取得的增值額。增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入扣除撥備和工程款后的余額。增值稅是土地增值稅的本質(zhì)。土地增值稅納稅義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起7日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送房屋建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證書(shū)，土地出讓和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告以及其他與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的材料。第四，印花稅是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)寫(xiě)、使用、接受法律證據(jù)的單位和個(gè)人征收的一種稅。印花稅是一種具有行為稅性質(zhì)的憑證稅。書(shū)寫(xiě)、使用、領(lǐng)取應(yīng)稅憑證的，必須依照印花稅法的有關(guān)規(guī)定繳納稅款。

根據(jù)上述介紹，房地產(chǎn)稅分為四類(lèi)，包括城市建設(shè)維護(hù)稅和營(yíng)業(yè)稅。相信通過(guò)閱讀以上介紹，您會(huì)對(duì)房地產(chǎn)稅的種類(lèi)和稅種的法律知識(shí)有一定的了解。如果您對(duì)此有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師網(wǎng)，他會(huì)給你一個(gè)專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎