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商品房買(mǎi)賣(mài)存欺詐,購(gòu)房者可以主張雙倍賠償嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)存欺詐,購(gòu)房者可以主張雙倍賠償嗎
就以此情況為例：當(dāng)事人與一房地產(chǎn)銷售公司購(gòu)買(mǎi)商品房一套，并簽訂了。之后，當(dāng)事人得知該公司尚未取得商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致至今辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)當(dāng)事人要解除合同，請(qǐng)問(wèn)能否主張要求該公司雙倍賠償當(dāng)事人已經(jīng)給付的房款嗎？
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中對(duì)可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據(jù)該《解釋》第九條的規(guī)定:具有下列情形之一,出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任:
(一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
而當(dāng)事人在買(mǎi)房過(guò)程中受到欺詐現(xiàn)要解除合同，當(dāng)事人可據(jù)此得到雙倍賠償。
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