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不動產登記管理流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 664人看過

不動產登記管理程序:1。登記受理和初審。復審3。審批4。記錄在寄存器5中。證書6。費用證明7。歸檔國有土地范圍內不動產登記管理的相關內容:(1)權屬登記1。初始注冊(1)。什么是初始注冊?依法建設的房屋權屬登記申請書(二)初次登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用證;(四)施工許可證、建設規劃許可證;(E) 房屋竣工報表;(f)房屋測繪報告;(g)其他必要資料。2過戶登記(非交易類)(1)在什么情況下可以申請房屋所有權過戶登記(非交易類)?(a) 交換;(二)繼承;(三)房屋分割合并,導致所有權轉移;(四)房屋自主權;(五)法人或者其他組織分割合并,導致所有權轉移;(f) 法律法規規定的其他情形(二)申請轉移登記(非交易)應當提交下列材料:(一)登記申請;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證;(四)房屋所有權轉移證明材料;(五)其他必要材料。房屋所有權轉移登記包括多種類型的轉移。在不同的轉讓類型中,上述第四條“房屋所有權轉移證明材料”所代表的內容不同。房屋繼承分為法定繼承和遺囑繼承。法定繼承是指公證機關出具的《公共繼承證書》;遺囑繼承是指《遺囑公證書》和《公共遺囑繼承證書》。(二)房屋分割、合并,是指房屋分割、合并當事人的協議。(三)法院或者仲裁委員會裁定的不動產,是指判決、調解、裁定和協助執行通知書。三。變更登記(一),有哪些情況可以申請房屋權屬變更登記?(a) 房屋所有人的姓名或者名稱發生變更的;(二)房屋所在的街道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;(三)房屋面積增減的;(四)同一房屋所有人分割、合并的,申請房屋權屬變更登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的登記證書;(三)房屋權屬證書;(四)變更事實證明材料;(五)其他必要材料。房屋權屬變更登記包括多種類型。在不同類型的變更中,上述第四條“變更事實證明材料”所代表的內容不同。A、 房屋所有人姓名或者名稱發生變更的,自然人應當提供戶籍管理部門的證明;企業法人、民辦非企業、社團應當提供營業執照、民辦非企業登記證,變更后的社團法人登記證或者組織機構代碼證。B、房屋的街道、門牌號、戶名發生變更的,應當提交當地地名管理機構或者房屋所在地派出所出具的有關證明材料。C.因房屋改建、改建、增建等原因改變房屋面積的,應當提交規劃管理部門的批準文件。因房屋拆遷減少面積的,應當出具相應的測繪報告。D.同一所有人分割、合并房屋的,應當提交所有人的說明和相應的測繪報告。4登記時應提交下列材料:(1)登記申請書;(2)商品房買賣合同;(3)購房發票;(4)圖紙;(5)身份證復印件;(6)完稅證明;(7)物業維修基金支付清單;(5) 房屋所有權注銷登記申請書:(一)房屋所有權注銷登記申請書;(二)申請人身份證明;(五)房屋所有權注銷登記申請書;(三)房屋所有權證書;(四)房屋所有權消滅證明材料;(五)其他必要材料。(2) 新的房屋登記辦法自2008年7月1日實施以來,新增了地役權登記、通知登記、更正登記和異議登記四種登記方式。1地役權是指房地產所有人或使用人為提高其房地產使用效率而使用他人房地產的用益物權。房屋設立地役權的,當事人可以申請地役權設立登記。2有下列情形的,可以申請預告登記:(一)預購商品房;(二)預購商品房抵押;(三)房屋所有權轉讓、抵押;(四)法律、法規規定的其他情形。三。權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載事項錯誤的,可以申請更正登記。異議登記,利害關系人認為房屋登記簿記載事項錯誤,權利人不同意改正的,可以持登記申請書、申請人身份證明、房屋登記簿記載錯誤的證明文件申請異議登記房屋登記簿等。

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