第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

我們在辦理入住手續時應該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 352人看過

    剛收到入住通知的購房者,可能對如何入住還一無所知,甚至害怕社會上出現一些房產糾紛。那么作為購房者和開發商在購房過程中,如何不發生或少發生糾紛呢?為此,記者采訪了相關部門。如果購房,首先需要查驗預售許可證等“五證”,簽訂《商品房買賣合同》,并在合同中約定開發商發布的商品房銷售廣告和宣傳材料中明確的事項。同時,入住前核對房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》:■核對交付給您的商品房是否與合同約定購買的商品房一致,其結構是否與原設計圖紙相同。房屋面積是否經房地產部門實測,房屋面積與合同約定的面積有無差異。查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收記錄表》,可以證明該樓已通過有關部門驗收。■會同開發商對所購商品房進行驗收。注意以下幾點:一是詳細檢查房屋質量,包括墻體、門窗、陽臺等部位是否有裂縫;二是檢查銷售合同中標明的設施設備是否缺失,品牌和數量是否一致;三是檢查是否有積水,電、氣/天然氣、給排水管道暢通,可以正常使用;四是檢查發現的缺陷,應在建筑檢查單上詳細注明問題。無法收回房屋的,應當詳細說明不收回房屋的原因,并由開發商簽字蓋章。向開發商索要《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后修復質量問題。”“住宅質量保證”是開發商對住宅質量、保修期和范圍所作的承諾。《住宅用戶手冊》是針對住宅設計、施工及驗收的具體技術指標,如抗震指標、墻體結構型式等。目前,我國房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中已經形成了通用的統一規范,問題相對較小;而目前交房和入住過程中存在的主要問題是《竣工驗收記錄表》。根據有關規定,“竣工驗收記錄表”中的每一項都必須報主管部門備案,缺少一項的不能入住。你查房子的時候,不能只查開發商有沒有這個“備案表”。同時,一定要認真檢查各項是否有記錄,如消防設施等。”《竣工驗收備案表》對房地產開發商具有嚴格的約束力。只要項目報主管部門備案,開發商就必須對房地產終身負責。如果出現問題,如果是開發商的過錯,開發商可以承擔責任。(李文)

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王改革

王改革

執業證號:

11305201110951567

河北曉陽合眾律師事務所

簡介:

王改革律師自2011年從事律師工作以來,9年辦理大量民事、行政、刑事案件,專業擅處理婚姻家庭、刑事辯護、合同事務、損害賠償、債權債務、勞動工傷等領域內的法律糾紛。運用專業法律知識和豐富辦案經驗,解了當事人遇到的各種法律問題。執業期間擔多家公司法律顧問。執業中一貫以高度敬業認真負責的態度維護當事人的合法權益,得了當事人的好評與肯定。

微信掃一掃

向TA咨詢

王改革

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 云和县| 嘉兴市| 长垣县| 武陟县| 南岸区| 延吉市| 保山市| 西乌珠穆沁旗| 灵寿县| 夏邑县| 宝兴县| 延吉市| 呼和浩特市| 清徐县| 社旗县| 黄石市| 岳阳县| 潼南县| 伽师县| 宕昌县| 汉寿县| 莲花县| 馆陶县| 临城县| 凌源市| 普宁市| 临夏县| 化州市| 霍州市| 阳江市| 玉龙| 米脂县| 科技| 辛集市| 沧州市| 洪洞县| 师宗县| 田东县| 郓城县| 准格尔旗| 抚顺县|