1、 遺產(chǎn)繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(不動(dòng)產(chǎn)繼承人)死亡后進(jìn)行。這是繼承的第一個(gè)條件。一些業(yè)主為了避免日后可能發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,在生前將產(chǎn)權(quán)交給繼承人,比如將產(chǎn)權(quán)交給一個(gè)或全部子女。這也是一種法律行為,但它不是繼承,因?yàn)槔^承還沒(méi)有開(kāi)始,而是一種生前的捐贈(zèng)。第二,繼承人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人,即依法可以擔(dān)任繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人立遺囑,將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法定繼承人以外的人,或者贈(zèng)與國(guó)家或者集體的,也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承,而是遺贈(zèng)。第三,繼承應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前所擁有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有些財(cái)產(chǎn)是共同的,比如夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)一方死亡時(shí),并非所有財(cái)產(chǎn)都成為遺產(chǎn)。此時(shí),應(yīng)先分割遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),分割死者配偶的份額(除約定者外,一般應(yīng)分割遺產(chǎn)份額的一半),然后進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。繼承開(kāi)始后,按法定繼承辦理:有遺囑的,按遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶助協(xié)議的,按協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,與社會(huì)組織或者個(gè)人訂立遺囑或者簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容處理遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑或者協(xié)議的,視為法定繼承。你知道嗎
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