1、 根據新婚姻法的規定，一方婚前租住、婚后用共同財產購買的房屋，以及登記在一方名下的房屋所有權證，應認定為夫妻共同財產。夫妻共同財產中房屋的價值和權屬，雙方不能達成協議的，人民法院應當分別按照下列情形處理：（一）雙方主張房屋所有權并約定通過競買取得的，由人民法院裁定允許；

（2）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；

（3）雙方不主張房屋所有權的，根據當事人的申請，出售房屋，分得價款；

離婚時雙方對尚未取得所有權或者全部所有權的房屋發生爭議，協商不成的，人民法院不應當認定房屋的所有權，而應當根據實際情況認定房屋應當由當事人使用。當事人按照規定全部取得房屋所有權后，發生爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

婚前父母出資為雙方購房的，應當確認為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是對雙方的贈與。二是《婚姻法司法解釋》關于不動產的規定，為了正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律法規，對不動產訴訟的有關問題進行了探討人民法院適用婚姻法的解釋如下：

第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與人在贈與人變更登記前撤銷贈與房產，對方當事人請求繼續履行判決的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規定處理。

第七條婚后，一方父母為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，依照婚姻法第十八條第三款的規定，只能視為對自己子女一方的贈與，不動產確認為夫妻一方的個人財產。

雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資比例確認為雙方共有。

第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，未清償的借款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的金額及相應的財產增值部分，離婚時由產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。第十一條一方未經另一方同意將夫妻共同所有的房屋出售，第三方善意購買，支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張收回該房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自處分共有房屋，給對方造成損失的，離婚時對方要求賠償損失的，人民法院應予支持。

第十二條婚姻關系存續期間，夫妻雙方以一方參加房改的名義使用夫妻共同財產購房，產權登記在一方名下的，而另一方主張離婚時按夫妻共同財產分割房屋，人民法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。

購房時，除父母明確表示是向雙方捐贈外，應將捐贈確認為對自己子女的個人禮物。根據婚姻法的相關規定，婚前父母對子女的贈與，在沒有特別約定的情況下，應當屬于子女的個人財產。婚姻關系存續期間，父母一方對子女的財產捐贈，沒有特別約定的，應當屬于夫妻共同財產。

2。雙方結婚時，父母一方支付房子的首付。婚后，雙方都交了后期房款，但房產證上只有一方的名字。房子是否屬于夫妻共同財產？夫妻婚后支付的后期房屋出資款和房屋裝修相關費用屬于夫妻共同財產，這些費用可以申請離婚使用。

對于單親出資，按照當時的具體約定辦理；如果是父母給子女的贈與，可以按照婚姻法的有關規定辦理；如果是父母借給子女的購房款，應當提供相應的證據，證明夫妻共同承擔債務。

協議離婚的，雙方可以按照自愿、意思自治的原則分攤費用。起訴離婚時，女方主張分割權利的，應當向法官提交費用明細表和具有證據力的有關證據，以便法官對財產分割作出公平公正的判斷。根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，有下列情形之一的，為夫妻財產：

（一）一方婚前財產；

（二）一方因身體傷害支付的醫療費和殘疾人生活補助費；（三）遺囑或者贈與合同中確定的只屬于夫妻的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）應當返還一方的其他財產。

夫妻可以約定，在婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產應當分別、共同或者部分分別或者部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用前款規定。你知道嗎