在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻有沒有必要在場賣房
買主應該知道房子的情況。買受人應了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權證、身份證等證明。您也可以在購房時查看相關憑證，如購房發票、契稅發票等，作為確認房產權屬的輔助證據。注意房產證上幾個人的簽名。如果有兩個人，在簽訂后續合同時需要有他們的名字。
買賣雙方應持房產證原件，房管局應查詢房產檔案，確定房產權屬及是否已抵押。
一般來說，預付定金支付后簽訂預售合同，示范文本可從市房管局網站下載。合同至少應明確產權、地址、交易金額、過戶時間、交貨時間、應向誰支付相關稅費、違約金和違約責任。
存款不應直接交給業主，而應由銀行監管。在預售合同中可以約定，定金應在某一步交給賣方。還應注意，“定金交給監理人的，視為出賣人已收到，出賣人以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。
交定金的具體方式是在銀行開立賬戶，約定購房人完成過戶并領取新房產證后，將首付款支付給出賣人。如果交易成功完成，銀行會給賣方打電話；如果交易過程中出現問題，會把首付打回買方。
從公平的角度出發，銀行在簽訂監管協議時會要求買賣雙方在貸款函上簽字，這樣買賣雙方在貸款時就不需要親自去銀行了，也可以避免因買方不配合貸款給銀行帶來麻煩賣方。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞軍人婚姻構成犯罪的法律責任有哪些
2021-03-02肖像權授權是否有期限限制
2021-02-23股權轉讓違約要繼續履行嗎
2021-03-17給私人干活受傷誰承擔
2020-12-04耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22詳解以他人名義購房存在什么風險
2020-12-08集資房的定義是什么
2021-02-05試用期離職領導不給批怎么辦
2021-03-20因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20交通事故肇事者賠償后保險公司是否適用損害填補原則
2021-03-04某業主與保險公司所訂立的保險合同效力是如何
2021-03-01一起復雜的船舶保險合同糾紛訴訟案
2020-11-26住房抵押貸款保險怎么改
2021-01-19汽車被淹該怎么理賠
2020-11-11固定資產購買保險的流程
2021-02-20保險委托代理合同樣本是什么樣的
2021-03-14萬能保險 UniversalLife
2021-03-01簽訂拆遷補償協議后還能進行法律維權嗎
2021-02-19集體土地征地補償款如何分配
2021-02-08宅基地拆遷的補償怎么做
2021-01-05