第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

簽訂房屋買賣合同后,房價上漲。房主寧愿賠償也不愿賣掉房子

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 976人看過

簽訂房屋買賣合同后,房價上漲,房主寧愿買房也不愿賣。張在公園里買了一棟房子。經與房主協商,他簽訂了總價260萬元的購房合同,并預付了5萬元定金和35萬元購房款。合同規定,所有權轉讓應在2015年8月1日前完成。誰知,賣家李小姐原來的房屋權屬登記有誤,導致無法變更過戶登記,此事遲遲未能成行。去年下半年,碧桂園房價一路飆升。張某聯系了賣家李女士,希望她能配合盡快辦理過戶登記。但半個月后,李女士仍然沒有回應。張某無奈將李女士告上法庭,要求李女士配合房屋轉讓繼續履行合同,并支付10萬元違約金。法院經審理認為,原告與被告簽訂的二手房買賣合同合法有效。原告張某認為有權要求被告繼續履行合同,配合辦理過戶手續。被告辯稱,其按照合同約定承擔了房屋抵押貸款的提前還款,并配合調取身份信息。沒有事實表明交易受阻并造成違約。只是因為產權登記問題,相關部門無法辦理過戶。被告不構成違約,不應承擔責任。最后,原、被告在法院主持下達成調解令,解除原合同,被告返還原告定金、購房款40萬元,賠償其他損失135萬元。法官點評:房價上漲帶來二手房交易糾紛大幅增加。“利潤”二字讓很多賣家愿意承擔違約風險,寧愿支付高額違約金,也不愿按合同出售房屋。賣方因房價上漲而違約,不利于房地產市場平穩健康發展。在二手房交易中,合同應明確網簽時間、解除抵押、資金托管、賬戶遷移、違約金比例等問題,防止糾紛發生。姜福祿說,根據法律規定和司法實踐,二手房買賣合同簽訂后,一方不同意繼續履行,愿意終止合同,并承擔相應的違約責任。如果對方堅持繼續履行,法院一般會判決雙方繼續履行合同。”合同繼續履行不存在實際困難”這里主要指:1。涉案房屋因其他案件未被法院查封的。涉案房屋不存在抵押權等權利,如有,還應具備拆遷條件。買方應具備支付剩余貨款的財力,并提供相關證明。需要特別指出的是,法院在決定繼續履行合同時,將支持守約方要求違約方同時支付違約金的主張,以突出法律對違約和失信的懲戒功能。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊建峰

楊建峰

執業證號:

13715201710847730

山東麗成律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

楊建峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 韩城市| 广安市| 博白县| 荣成市| 眉山市| 紫云| 大竹县| 都江堰市| 宁德市| 错那县| 大渡口区| 永靖县| 安塞县| 芜湖市| 珲春市| 贵南县| 青岛市| 德钦县| 桓台县| 博爱县| 康平县| 太保市| 巴南区| 宁安市| 安仁县| 铁岭市| 瑞昌市| 文成县| 凤台县| 高邮市| 姜堰市| 清水县| 黑水县| 会同县| 阳信县| 济南市| 松江区| 朔州市| 香港| 玉山县| 钟祥市|