1、 產權確認包括確認產權證上的業主是否與出賣人是同一人,產權證上確認的面積是否與實際面積不一致。必須核對產權證原件,并向房管局查詢本產權證的真實性。二是檢查是否允許原單位將按標準價購買的公房轉售,費用是否按成本價補足或與原單位按比例分攤。大部分公房改革,保留了原單位優先回購的權利,因此需要確認原單位是否同意出售。一般來說,軍品、醫院(院)品、學校(校)品的公房,必須經原單位封存后才能銷售。第三,檢查是否有私房部分
確認是否有平臺和走廊占據屋頂,或者房屋內是否建有小閣樓;陽臺是否由業主自己封閉,這涉及到如何計算陽臺面積。第四,觀察房屋內部結構,看戶型是否合理,有無特別不適合居住的缺點;有無管線過多或走線不合理;天花板有無滲水跡象,墻壁、地板有無裂縫或剝落其他明顯的問題。原來的房子有沒有裝修,裝修的水平和程度如何,是否需要徹底銷毀;水、電、煤、暖氣費怎么收,是自己收還是自己收,三米是否在房子外面布置。社區是否封閉,安保水平如何,觀察安保人員的數量和責任感;
4。小區綠化怎么樣,物業公司提供什么服務。7了解未來的生活成本。重點關注水、電、煤、暖價格、物業管理費收費標準和車位成本。8追溯老房子的歷史,確定房子是哪一年建的,土地使用年限是多長,是否抵押。9小心轉移房款和產權。不要相信賣家的聲譽。為了安全起見,可以考慮將房款存放在雙方都可以信任的單位,如律師事務所或信譽良好的中介機構。過戶完成后,房款即可轉入賣家賬戶。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
買方責任導致加工人無法按期完工還能否要求支付費用
2021-02-03坐滴滴出交通事故怎么辦,責任怎么分
2021-02-05父母贈予安置房能收回嗎
2020-12-05男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27兩個以上法院有管轄權如何處理
2020-12-26主合同與擔保合同之間的效力是什么關系
2021-01-14學生在學校搬桌子受傷學校有責任嗎
2021-03-18什么時候要簽無固定期限勞動合同
2020-12-01勞動合同期限空白可以嗎
2021-03-20勞動合同可以變更嗎
2020-12-13失職失責造成危害該怎么處罰
2021-02-23公司結業不按照勞動法賠償怎么辦
2020-12-04軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19人身保險合同代簽效力
2021-02-20事故第三者可否起訴保險公司要求賠償
2021-03-06被保險人死因不明時保險公司的責任該如何承擔
2021-03-06保險到期出過車險事故沒處理完,換家保險可以嗎
2020-12-20保險法司法解釋三亮點解讀是怎樣的
2021-01-25