干部療養(yǎng)院購(gòu)買(mǎi)軍人住房有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
1。安置和子女就學(xué)問(wèn)題不能正常處理:因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證,你的購(gòu)房合同得不到認(rèn)可,開(kāi)發(fā)商不能向教委繳納教育費(fèi)附加。如果你需要解決安頓和孩子上學(xué)的問(wèn)題。
2。房子的質(zhì)量很差:我們不談鋼筋、水泥和空心磚這三種建筑材料了。看看落地窗,內(nèi)墻的裂縫,劣質(zhì)的凱泰水管(包括給暖水管)、UPVC排水管、超薄防盜門(mén),被刮過(guò)一次的白色大墻,聞所未聞的電梯。物業(yè)管理很差:有些小區(qū)根本關(guān)不上,而且還混在軍營(yíng)里。基本上沒(méi)有綠化,有的樓下看不到一棵樹(shù),一朵花。一些小高層電梯在交了一年電梯費(fèi)的情況下,總是不開(kāi)。一些居民區(qū)已被占用一年,沒(méi)有正式的水和電,并一直使用高價(jià)格的臨時(shí)電力。寬帶、有線(xiàn)電視、電話(huà)、感應(yīng)燈、對(duì)講機(jī)等長(zhǎng)期未開(kāi)通。投訴無(wú)門(mén):暖氣不熱,屋頂漏雨,墻面開(kāi)裂,房子被盜,一樓住宅生意不好等問(wèn)題,找物業(yè)經(jīng)理是白的,不是不在,就是敷衍了事,大多數(shù)情況下你連房管都找不到。
5。社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)等問(wèn)題很難處理:因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證,沒(méi)有戶(hù)籍,社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)救濟(jì)等問(wèn)題很難處理,也就是說(shuō),沒(méi)有地方給孩子打預(yù)防針。
6。沒(méi)有法律保護(hù):如果部隊(duì)換崗、全面撤軍、解散等,你的房子被國(guó)家征用拆遷,這種房子就沒(méi)有法律保護(hù)。那你去找誰(shuí)呢。干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房購(gòu)銷(xiāo)應(yīng)注意什么?
1。對(duì)軍交所持樂(lè)觀態(tài)度,有了好價(jià)錢(qián)后,必須先到軍交所的營(yíng)房部分再交定金,詢(xún)問(wèn)是否可以改名,因?yàn)楹芏嘬娊凰际前凑諣I(yíng)房的性質(zhì)建造的,不能出售。
2。交押金前,一定要到部隊(duì)營(yíng)房科詢(xún)問(wèn)營(yíng)房更名事宜,不要讓房東陪著你。住在軍交所的房東一定要認(rèn)識(shí)營(yíng)區(qū)的人,以防房東和營(yíng)區(qū)的人議論愚弄人。購(gòu)買(mǎi)二手軍交所,要多辦手續(xù)。首先,我們需要療養(yǎng)院同意把房子賣(mài)給你的證明,然后再簽軍交所的二手買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。內(nèi)容一定要寫(xiě)得詳細(xì),因?yàn)榉孔記](méi)有產(chǎn)權(quán)證,所以要防止房?jī)r(jià)上漲后房東回去向你要房子。最后,你應(yīng)該記得是誰(shuí)幫你完成了這些程序。以后發(fā)生糾紛最好留下證據(jù)。然而,如果這個(gè)人換了工作,就沒(méi)有辦法了。
以上是對(duì)干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房銷(xiāo)售注意事項(xiàng)的相關(guān)解答。希望遇到此類(lèi)糾紛的朋友了解上述相關(guān)事項(xiàng),按規(guī)定處理。你知道嗎
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劉東曉律師,執(zhí)業(yè)律師,中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,上海市律師協(xié)會(huì)會(huì)員,具有企業(yè)法律顧問(wèn)資格證書(shū),BFT高級(jí)證書(shū)(中國(guó)國(guó)際化外語(yǔ)人才考試),證券從業(yè)資格,擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問(wèn),主要負(fù)責(zé)民事、經(jīng)濟(jì)、刑事等案件的當(dāng)事人委托擔(dān)任代理人,參加訴訟
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