干部療養院購買軍人住房有哪些風險?
1。安置和子女就學問題不能正常處理:因為沒有產權證,你的購房合同得不到認可,開發商不能向教委繳納教育費附加。如果你需要解決安頓和孩子上學的問題。
2。房子的質量很差:我們不談鋼筋、水泥和空心磚這三種建筑材料了。看看落地窗,內墻的裂縫,劣質的凱泰水管(包括給暖水管)、UPVC排水管、超薄防盜門,被刮過一次的白色大墻,聞所未聞的電梯。物業管理很差:有些小區根本關不上,而且還混在軍營里。基本上沒有綠化,有的樓下看不到一棵樹,一朵花。一些小高層電梯在交了一年電梯費的情況下,總是不開。一些居民區已被占用一年,沒有正式的水和電,并一直使用高價格的臨時電力。寬帶、有線電視、電話、感應燈、對講機等長期未開通。投訴無門:暖氣不熱,屋頂漏雨,墻面開裂,房子被盜,一樓住宅生意不好等問題,找物業經理是白的,不是不在,就是敷衍了事,大多數情況下你連房管都找不到。
5。社保、養老、醫保、失業等問題很難處理:因為沒有產權證,沒有戶籍,社保、養老、醫保、失業救濟等問題很難處理,也就是說,沒有地方給孩子打預防針。
6。沒有法律保護:如果部隊換崗、全面撤軍、解散等,你的房子被國家征用拆遷,這種房子就沒有法律保護。那你去找誰呢。干部療養院軍產房購銷應注意什么?
1。對軍交所持樂觀態度,有了好價錢后,必須先到軍交所的營房部分再交定金,詢問是否可以改名,因為很多軍交所都是按照營房的性質建造的,不能出售。
2。交押金前,一定要到部隊營房科詢問營房更名事宜,不要讓房東陪著你。住在軍交所的房東一定要認識營區的人,以防房東和營區的人議論愚弄人。購買二手軍交所,要多辦手續。首先,我們需要療養院同意把房子賣給你的證明,然后再簽軍交所的二手買賣協議。內容一定要寫得詳細,因為房子沒有產權證,所以要防止房價上漲后房東回去向你要房子。最后,你應該記得是誰幫你完成了這些程序。以后發生糾紛最好留下證據。然而,如果這個人換了工作,就沒有辦法了。
以上是對干部療養院軍產房銷售注意事項的相關解答。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事項,按規定處理。你知道嗎
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