案例：

在某大型樓盤，陳女士為兒子看中了一套商品房，并以兒子的名義支付了5000元。由于兒子在外地工作，不能提供身份證，業(yè)務(wù)員直接讓陳女士以兒子的名義在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上簽字，然后交了2萬(wàn)元定金，并在認(rèn)購(gòu)協(xié)議上簽字。然而，兒子得知母親為她買房后，她表示反對(duì)，并和母親一起到售樓部退房。但大家都知道，平時(shí)只要簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，購(gòu)房者退押金的情況下是不退的。因此，開(kāi)發(fā)商拒絕了陳女士母子要求退還定金和籌集資金的要求。不過(guò)，陳女士的兒子說(shuō)，他一直在上海打工，回到家才知道母親給他買了房子。他希望在上海長(zhǎng)期發(fā)展，在上海買房。郭先生認(rèn)為：1。母親在買房前沒(méi)有得到自己的授權(quán)。為了方便交易，銷售員在母親無(wú)法提供身份證復(fù)印件的情況下，匆匆與母親簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議。因此，雙方的協(xié)議無(wú)效，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還其母親交的定金2萬(wàn)元和認(rèn)購(gòu)金5000元。這樣的要求合法嗎？

為成年子女買房需要委托書

開(kāi)發(fā)商一般可以為他人訂房。更為謹(jǐn)慎的房地產(chǎn)將需要提交一份買家的副本，而非自購(gòu)者則需要在認(rèn)購(gòu)表的代理人處簽字。一些銷售人員急于達(dá)成交易，當(dāng)信息不完整時(shí)，他們會(huì)強(qiáng)行達(dá)成交易。事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商的做法存在漏洞。

根據(jù)法律規(guī)定，成年人購(gòu)房必須提供本人簽字的委托書，買賣行為和協(xié)議有效。也就是說(shuō)，按照正規(guī)流程，開(kāi)發(fā)商發(fā)現(xiàn)買受人與買受人不一致時(shí)，必須有以下做法：1。如果他們代表成年子女或親屬訂房，需要提供委托書、委托人和委托人的身份證復(fù)印件。如果以未成年子女的名義購(gòu)房，則無(wú)需提供委托書。2即使客戶在訂房時(shí)不能提供客戶身份證復(fù)印件，那么銷售人員也應(yīng)該認(rèn)可他的購(gòu)買行為，并要求他提供委托書。三。開(kāi)發(fā)商在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)可以直接寫下客戶的名字，然后在簽訂銷售合同時(shí)再更改名字。因此，在前面的案例中，如果劉女士的兒子未成年，那么父母代她買房的行為就是一種有效的行為。不過(guò)，郭先生成年后，父母不能擅自簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議和支付定金。本認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還定金2萬(wàn)元和認(rèn)購(gòu)金5000元。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。相信通過(guò)以上的知識(shí)你已經(jīng)有了一個(gè)大致的了解。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎