根據規定,交易過戶時,交易中心需要未成年人的法定監護人當場簽字,即未成年人的父母必須當場簽字。表面上看,這并不難,但如果父母離婚,交易過戶并不簡單。比如父母離婚后,不直接撫養子女的一方往往不配合,導致房產無法出售。如果發生這種情況,業主就不能真正實現對房屋的處分權。為了避免這種情況,購房者在購房前應詢問未成年人的父母是否可以當場簽字。未成年人父母不配合的,可以通過訴訟要求出賣人履行雙方簽訂的買賣合同。屆時,法院將評估出售房屋是否對未成年業主有利。如果對未成年人來說是強勢的,法院會支持買房。有了法院的判決書,即使未成年父母不能當場簽字,交易中心一般也會同意辦理過戶手續。你知道嗎
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