車(chē)間轉(zhuǎn)移分為以下步驟：

1。確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否與房東有租賃協(xié)議。如果商鋪經(jīng)營(yíng)者是房屋所有人，首先要核對(duì)商鋪的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢(xún)房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格和租金。

如果店主也是承租人，則需核對(duì)與產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)的原合同，并核對(duì)其是否具有轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)租）權(quán)；確認(rèn)合同時(shí)，三方應(yīng)同時(shí)到場(chǎng)并核實(shí)文字。（即財(cái)產(chǎn)所有人、經(jīng)營(yíng)者和接受者）

因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，在轉(zhuǎn)讓之前，轉(zhuǎn)讓人會(huì)要求在簽署協(xié)議之前支付一定數(shù)額的定金。如果你不注意這里，很容易上當(dāng)受騙。第二，如果想接手，雙方可以協(xié)商房屋租金、商鋪運(yùn)營(yíng)設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。如果達(dá)成協(xié)議，可以提前支付一定的定金，確保優(yōu)先接管店鋪。收取押金的人要開(kāi)具押金收據(jù)，收據(jù)上要寫(xiě)明押金的時(shí)間、金額、用途等，這里我們要注意是整體轉(zhuǎn)賬還是空店轉(zhuǎn)賬。如果是整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)核對(duì)設(shè)備和物品的詳細(xì)情況，以免數(shù)量少或質(zhì)量差。三是雙方明確《門(mén)店轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《房屋租賃合同》，約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。四、 合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按合同約定的方式結(jié)算。轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)。因此，接受方應(yīng)持鑒定合同等必要證件及時(shí)到工商部門(mén)辦理更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的合法性。6一定要查清店鋪轉(zhuǎn)讓的原因和以前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。8一定要提前調(diào)查你要找的商鋪區(qū)域短期內(nèi)是否有市政拆遷規(guī)劃，以免上當(dāng)受騙。為避免房東干涉轉(zhuǎn)讓?zhuān)?qǐng)?jiān)诤炗喓贤瑫r(shí)與房東達(dá)成協(xié)議：房東有權(quán)轉(zhuǎn)讓并有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，房東不得以任何方式參與商鋪的轉(zhuǎn)讓。你知道嗎