在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店鋪轉讓大致分為哪些步驟
車間轉移分為以下步驟：
1。確定轉讓人的身份，看他是否與房東有租賃協議。如果商鋪經營者是房屋所有人，首先要核對商鋪的房產證、營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，并初步咨詢房屋的轉讓價格和租金。
如果店主也是承租人，則需核對與產權人確認的原合同，并核對其是否具有轉讓（轉租）權；確認合同時，三方應同時到場并核實文字。（即財產所有人、經營者和接受者）
因為一般來說，在轉讓之前，轉讓人會要求在簽署協議之前支付一定數額的定金。如果你不注意這里，很容易上當受騙。第二，如果想接手，雙方可以協商房屋租金、商鋪運營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。如果達成協議，可以提前支付一定的定金，確保優先接管店鋪。收取押金的人要開具押金收據，收據上要寫明押金的時間、金額、用途等，這里我們要注意是整體轉賬還是空店轉賬。如果是整體轉讓，請核對設備和物品的詳細情況，以免數量少或質量差。三是雙方明確《門店轉讓協議》和《房屋租賃合同》，約定雙方的具體權利和義務。四、 合同簽訂后，轉讓費按合同約定的方式結算。轉讓人有義務協助受讓人辦理過戶、過戶手續。因此，接受方應持鑒定合同等必要證件及時到工商部門辦理更名登記手續，以確定經營的合法性。6一定要查清店鋪轉讓的原因和以前的債權債務，并在合同中明確注明，以免落入轉讓合同的陷阱。8一定要提前調查你要找的商鋪區域短期內是否有市政拆遷規劃，以免上當受騙。為避免房東干涉轉讓，請在簽訂合同時與房東達成協議：房東有權轉讓并有優先續租權，房東不得以任何方式參與商鋪的轉讓。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司跨區變更地址程序是什么
2021-01-16商事審判中幾個法律適用問題
2021-03-12交通事故賠償的流程是什么
2020-12-31丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務嗎
2020-12-01如何判定以危險方式危害公共安全罪和交通肇事罪的界限
2021-02-03強制執行的房產能否解押
2020-12-05不得抵押的房地產有哪些?
2021-02-25企業作為擔保人擔保合同是否有效
2021-03-10二手房中介機構應具備的條件
2021-01-24用人單位能否在服務期內扣押員工證件
2020-12-23員工調崗通知書
2020-12-15勞動調解書有錯別字還有效嗎
2020-11-18人身保險合同的構成要件
2021-02-26未續簽合同怎么交保險
2021-01-28固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24意外傷害保險,猝死是否理賠
2020-11-15保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25車的保險進項可以抵扣嗎
2021-01-04互聯網保險渠道分類是怎樣的
2020-12-26網絡銷售的技術手段是什么
2021-01-26