1、 法律規(guī)定，物業(yè)合同名稱不得變更。如果購(gòu)房后想將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，可以按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，這是合法的。購(gòu)房合同是否可以更名有兩種情況：

（1）合同已經(jīng)備案的，不能更名。根據(jù)國(guó)家七部委出臺(tái)的《關(guān)于穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，明確規(guī)定“禁止商品房預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓未完成預(yù)售的商品房。預(yù)售商品房竣工交付，預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與已登記的預(yù)售合同約定的預(yù)購(gòu)人不一致的，房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)不予為其辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)?！?/P>

因此，合同備案后，不能通過更名進(jìn)行交易。

（2）如果買方已在網(wǎng)上簽訂合同，買方和開發(fā)商應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。開發(fā)商同意的，先解除合同，原合同解除后，買受人與買受人重新簽訂合同并備案。這沒關(guān)系。

最重要的是要征得開發(fā)商的同意，并需要確定原合同是否真的被撤銷，這樣購(gòu)房合同才能順利備案。此外，抵押房屋的名稱也不可能變更。

合同備案后，不能通過更名進(jìn)行交易。目前房管部門解除合同不收費(fèi)，但具體過程中收費(fèi)有變化，由房管局解釋。此外，開發(fā)商在實(shí)際操作過程中可能會(huì)收取相關(guān)代理費(fèi)。如果購(gòu)房者認(rèn)為有不合理之處，可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商，協(xié)商解決。

在當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)商的慣例是：購(gòu)房者需要更名，他們會(huì)收取更名費(fèi)。雖然這個(gè)收費(fèi)沒有政策依據(jù)，但基本上所有的房地產(chǎn)項(xiàng)目都這么做，這可以說是潛規(guī)則。對(duì)于以下三種合同更名情況，開發(fā)商一般收取相同的費(fèi)用：

1，只交定金；

2，簽訂正式合同并支付首付；

3，簽訂合同并辦理抵押手續(xù)。買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容。如果他們對(duì)合同條款和專業(yè)條款有不同的理解，可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。無異議的，視為雙方同意。在簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示賣方應(yīng)提供的有關(guān)證明文件和證明文件。本合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，由中華人民共和國(guó)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局負(fù)責(zé)解釋。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)房地產(chǎn)合同更名的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理?？梢?，法律規(guī)定房地產(chǎn)合同上的名稱不得變更。如果購(gòu)房后想將房屋所有權(quán)交給他人，可以按照法律規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，這是合法的。對(duì)于更多的問題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎