在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房地產轉讓應支付什么材料
1、 根據有關規定，房屋產權過戶的材料為：
<1，房地產過戶登記申請表；
2，申請人身份證明；
3，房地產權證；
4，行政決定書有關行政機關、房地產買賣合同，（如需公證的，應提交經公證的房地產交易合同，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證，或房地產交易協議，或房地產分割協議；
5。設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制轉讓不動產的，應當提交生效的判決、裁定、調解、仲裁，協助執行通知；
7。非法人企業、團體轉讓房地產，應當提交其產權部門的批準文件；
8。行政主管部門劃撥土地或者降低地價的，應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明；
9。以招標、拍賣、掛牌方式取得的房地產，應當提交中標確認書和拍賣證書，并提交確認書、土地使用權出讓合同和土地價款支付證書。
10。屬于政府福利性商品房的，應當報有關主管部門批準。
11。如果是拆遷補償，應提交拆遷補償協議。
12。如果是房地產共有人同意轉讓。
13。國有企業和其他組織之間轉讓房地產的，應當提交有關部門的批準文件；國有企業和其他組織之間轉讓房地產的，應當提交法律、法規、規章和規范性文件規定的其他文件。第二，房地產轉讓應注意哪些問題。明確交易程序：二手房交易可分為驗房、簽訂合同、按合同約定首付時間、過戶、交房、結余等幾個步驟。這些步驟需要注意：保管好交易憑證，過戶前必須在房產證上人人都能到場，在交房時要檢查對方是否已經交了物業費、水氣費。房屋狀況核查：在查看房屋時，應從以下幾個方面入手：房屋建設狀況、房屋社區狀況、房屋權利狀況。這些情況的驗證將幫助您控制交易的實際成本和風險。檢查產權是否清晰：出賣人必須是房屋所有人，可以通過查看產權證和業主身份證進行核實。明確違約責任：買賣雙方應明確嚴格的違約責任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額首付或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。當出現房價波動、資金短缺、稅費改革等情況時，一方當事人遲延履行或者拒絕履行合同。如果有的購房者認為房價偏高或簽訂合同后不想繳納過戶稅，就會拖延辦理過戶手續，使出賣人在交房后不能及時收到余款；有的出賣人發現房價飛漲，然后，他們聲稱未經其他共有人同意的銷售合同無效，并要求買方退房。
當您需要辦理房地產過戶手續時，建議您按相應要求辦理。如果你不知道如何完成它，你可以問一個理解它的人。房產過戶遇到了一些麻煩，該如何處理呢，想為權益而戰的人可以找合法的巴網律師問問。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政賠償流程有哪些
2021-02-08責令恢復原狀是行政強制執行嗎
2021-03-082020年繼承不用公證了嗎
2021-01-26科技公司經營范圍怎么規定
2021-01-21訴訟財產保全的房屋反擔保抵押也可以辦理登記嗎
2021-01-22行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14有限合伙企業有訴訟主體資格嗎
2021-03-13投資人與合伙人的區別
2021-01-18商業銀行接管決定是否要公布
2021-01-05購房合同有何需要注意的陷阱
2021-02-21是不是只要雙方沒有簽訂合同,就不須承擔任何法律責任如何劃分
2021-01-21離婚房產如何評估
2021-01-07集體合同的訂立主體是公司嗎
2021-02-03漢中市事業單位試用期工資標準
2021-01-17沒有滿實習期上高速有什么處罰
2020-12-19工資支付暫行規定
2020-11-18保險公司再保險的相關知識有哪些
2021-02-16保險合同中的等待期有多長
2021-01-20保險人的保險合同解除權
2020-11-16保險合同的條款形式有哪些
2021-02-13