第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

中介合同不同意等5年過戶怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 460人看過

由于增值稅政策出臺前,二手房5年內(nèi)不需要繳納契稅,所以中介合同中沒有約定如何等5年才能過戶。為了方便銷售,不少中介故意隱瞞二手房供應(yīng)不足5年的事實(shí),導(dǎo)致需繳納的稅款超出預(yù)期。同樣,為了避稅,中間人隱瞞甚至讓買賣雙方等5年后的房屋過戶。當(dāng)我們遇到這種口頭約定時(shí),中介合同中沒有書面約定,后來中介又置之不理,該怎么辦

中介合同是指中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或提供給中介的合同為簽訂合同提供服務(wù),客戶支付報(bào)酬。在民法理論中,中介合同又稱為中介合同或中介服務(wù)合同。經(jīng)紀(jì)人是向?qū)Ψ綀?bào)告訂立合同機(jī)會或提供媒體服務(wù)訂立合同的一方,委托人是接受機(jī)會并支付對方提供報(bào)酬的一方。二手房中介服務(wù)合同是一種典型的中介合同。因此,作為中介服務(wù)合同中提供簽訂二手房買賣合同機(jī)會的中介,二手房中介需要履行以下義務(wù):

1、報(bào)告簽約機(jī)會的義務(wù)或提供媒體簽訂合同的義務(wù)合同。居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)。

2。忠誠義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其他有關(guān)情況。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬,并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。三是承擔(dān)中介費(fèi)用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費(fèi)用由居間人承擔(dān)。

二手房中介的第二項(xiàng)義務(wù)是忠實(shí)義務(wù)。但在現(xiàn)實(shí)生活中,這類中介合同引發(fā)的糾紛大多是因違反忠實(shí)義務(wù)引起的。即中間人惡意隱瞞與二手房買賣合同有關(guān)的事情,導(dǎo)致買賣合同履行異常坎坷,未能達(dá)到雙方的目的。

通過對上述文章的詳細(xì)解釋,相信大家對中介合同都有了大致的了解,也知道中介合同對5年后如何辦理過戶沒有約定。為了防止類似問題的發(fā)生,委托人應(yīng)在整個委托過程中培養(yǎng)證據(jù)意識,凡事謹(jǐn)慎,以防問題的發(fā)生順利解決。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如有不明問題,律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊紹云

楊紹云

執(zhí)業(yè)證號:

15301200910439319

云南云子宇靖律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

楊紹云

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 郎溪县| 边坝县| 洛南县| 芦溪县| 六安市| 乐平市| 卢氏县| 镶黄旗| 龙海市| 上虞市| 张家川| 桃园县| 木里| 嘉善县| 沙湾县| 讷河市| 宁德市| 岳普湖县| 楚雄市| 林芝县| 环江| 宜昌市| 抚松县| 凌源市| 岱山县| 大新县| 通州区| 陆川县| 福贡县| 老河口市| 镇坪县| 新干县| 曲沃县| 铁岭县| 山阳县| 南郑县| 尉氏县| 嘉祥县| 博白县| 扎赉特旗| 兴仁县|