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寧波
中介合同不同意等5年過戶怎么辦
由于增值稅政策出臺前，二手房5年內不需要繳納契稅，所以中介合同中沒有約定如何等5年才能過戶。為了方便銷售，不少中介故意隱瞞二手房供應不足5年的事實，導致需繳納的稅款超出預期。同樣，為了避稅，中間人隱瞞甚至讓買賣雙方等5年后的房屋過戶。當我們遇到這種口頭約定時，中介合同中沒有書面約定，后來中介又置之不理，該怎么辦
中介合同是指中介向委托人報告訂立合同的機會或提供給中介的合同為簽訂合同提供服務，客戶支付報酬。在民法理論中，中介合同又稱為中介合同或中介服務合同。經紀人是向對方報告訂立合同機會或提供媒體服務訂立合同的一方，委托人是接受機會并支付對方提供報酬的一方。二手房中介服務合同是一種典型的中介合同。因此，作為中介服務合同中提供簽訂二手房買賣合同機會的中介，二手房中介需要履行以下義務：
1、報告簽約機會的義務或提供媒體簽訂合同的義務合同。居間人應當如實向委托人報告訂立合同的有關事項。
2。忠誠義務。中介機構應當如實反映訂立合同的有關事項和其他有關情況。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，不得要求支付報酬，并應當承擔損害賠償責任。三是承擔中介費用的義務。居間人促成合同成立的，居間活動的費用由居間人承擔。
二手房中介的第二項義務是忠實義務。但在現實生活中，這類中介合同引發的糾紛大多是因違反忠實義務引起的。即中間人惡意隱瞞與二手房買賣合同有關的事情，導致買賣合同履行異常坎坷，未能達到雙方的目的。
通過對上述文章的詳細解釋，相信大家對中介合同都有了大致的了解，也知道中介合同對5年后如何辦理過戶沒有約定。為了防止類似問題的發生，委托人應在整個委托過程中培養證據意識，凡事謹慎，以防問題的發生順利解決。希望以上內容能解決您的問題。如有不明問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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