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寧波
父子過戶需要什么手續(xù)
父子過戶有哪些手續(xù)？
1。普通的捐贈轉(zhuǎn)移流程？房屋所有權(quán)可以通過繼承或遺囑繼承的方式改變。根據(jù)《繼承法》，合法繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和祖父母）繼承土地和房屋的所有權(quán)，不需要繳納契稅。當(dāng)然，只有在業(yè)主去世后，才能征收契稅。遺囑繼承也是如此。即使遺囑經(jīng)過公證，財產(chǎn)所有人也可以在生前隨時變更繼承人。所以這是最便宜的方法，但最不安全。
送禮需提供戶口簿、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料。先到公證處辦理贈與公證手續(xù)，再憑贈與公證書辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。禮品費包括：3%契稅和0.05%印花稅。各地公證費不一，很多城市都是按房地產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)需要找人才對房地產(chǎn)進行評估，評估費從0.3%到1%不等。（1） 房屋贈與人與受贈人訂立書面房屋贈與合同，即贈與書。--按照規(guī)定，房屋捐贈必須采用書面形式。
（2）房屋贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（3）公證。根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定，房屋捐贈必須辦理公證手續(xù)。（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
父子房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程
1。房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不通過房產(chǎn)中介的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產(chǎn)證上有姓名的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。
2。申請材料準(zhǔn)備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。
3。房產(chǎn)過戶申請材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。
4。繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
通過對上述文章的解釋，我們知道父子之間有兩種轉(zhuǎn)讓方式：捐贈轉(zhuǎn)讓和銷售轉(zhuǎn)讓。至于父子房屋過戶的手續(xù)，要看具體過戶方式。一般來說，父母通過無償捐贈的方式將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，這樣既可以省下不少稅款，又能體現(xiàn)親情。希望以上內(nèi)容能解決您的問題。如有不明問題，律師協(xié)會還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務(wù)所簡介 黑龍江郭金貴律師事務(wù)所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個人律師事務(wù)所，郭金貴律師個性沉穩(wěn)，法律理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業(yè)、業(yè)務(wù)精通的資深律師，都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和實戰(zhàn)能力。辦公場所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復(fù)雜案件，并同時為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗。對每一起客戶委托的法律事務(wù)，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設(shè)性、可操作性的爭議、糾紛預(yù)防方案，設(shè)計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現(xiàn)客戶利益的最大化，是當(dāng)事人維權(quán)最值得信賴的律師事務(wù)所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權(quán)賠償和刑事辯護等案件。在執(zhí)行案件風(fēng)險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業(yè)優(yōu)勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結(jié)的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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