一、建設(shè)工程施工合同是什么意思?
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。
目前我國(guó)的《建設(shè)工程施工合同》借鑒了國(guó)際上廣泛使用的FIDIC土木工程施工合同條款,由國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布,主要由《協(xié)議書(shū)》、《通用條款》、《專(zhuān)用條款》三部分組成,并附有三個(gè)附件:《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、《工程質(zhì)量保修書(shū)》。
二、建設(shè)工程施工合同的主要內(nèi)容包括以下幾項(xiàng):
1、工程范圍。
2、建設(shè)工期。
3、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。一項(xiàng)整體的建設(shè)工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時(shí)間,影響著后續(xù)工程的開(kāi)工,制約著整個(gè)工程的順利完成,在施工合同中需對(duì)中間工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間作明確約定。
4、工程質(zhì)量。
5、工程造價(jià)。工程造價(jià)因采用不同的定額計(jì)算方法,會(huì)產(chǎn)生巨大的價(jià)款差額。在以招標(biāo)投標(biāo)方式簽訂的合同中,應(yīng)以中標(biāo)時(shí)確定的金額為準(zhǔn);如按初步設(shè)計(jì)總概算投資包干時(shí),應(yīng)以經(jīng)審批的概算投資中與承包內(nèi)容相應(yīng)部分的投資(包括相應(yīng)的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi))為工程價(jià)款;如按施工圖預(yù)算包干,則應(yīng)以審查后的施工圖總預(yù)算或綜合預(yù)算為準(zhǔn)。在建筑、安裝合同中,能準(zhǔn)確確定工程價(jià)款的,需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當(dāng)時(shí)尚不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程價(jià)款的,尤其是按施工圖預(yù)算加現(xiàn)場(chǎng)簽證和按時(shí)結(jié)算的工程,在合同中需明確規(guī)定工程價(jià)款的計(jì)算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),以及工程價(jià)款的審定方式等。
6、技術(shù)資料交付時(shí)間。工程的技術(shù)資料,如勘察、設(shè)計(jì)資料等,是進(jìn)行建筑施工的依據(jù)和基礎(chǔ),發(fā)包方必須將工程的有關(guān)技術(shù)資料全面、客觀、及時(shí)地交付給施工人,才能保證工程的順利進(jìn)行。
7、材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。
8、撥款和結(jié)算。施工合同中,工程價(jià)款的結(jié)算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項(xiàng)建筑安裝合同中,采用何種方式進(jìn)行結(jié)算,需雙方根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商,并在合同中明確約定。對(duì)于工程款的撥付,需根據(jù)付款內(nèi)容由當(dāng)事人雙方確定,具體有如下四項(xiàng):預(yù)付款;工程進(jìn)度款;竣工結(jié)算款;保修扣留金。
9、竣工驗(yàn)收。對(duì)建設(shè)工程的驗(yàn)收方法、程序和標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家制定了相應(yīng)的行政法規(guī)予以規(guī)范。
10、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。施工工程在辦理移交驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內(nèi),因施工、材料等原因造成的工程質(zhì)量缺陷,要由施工單位負(fù)責(zé)維修、更換。國(guó)家對(duì)建筑工程的質(zhì)量保證期限一般都有明確要求。
11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設(shè)計(jì)合同一樣,不僅需要當(dāng)事人各自積極履行義務(wù), 還需要當(dāng)事人相互協(xié)作,協(xié)助對(duì)方履行義務(wù),如在施工過(guò)程中及時(shí)提交相關(guān)技術(shù)資料、通 報(bào)工程情況,在完工時(shí),及時(shí)檢查驗(yàn)收等。
三、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,施工人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
1、無(wú)償修理或者返工、改建。這是違約責(zé)任中的實(shí)際履行責(zé)任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況,予以或修理或返工或改建,使之達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的費(fèi)用,均由其自行承擔(dān)。
2、逾期違約責(zé)任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的,雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后,達(dá)到了合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),但因修理、返工、改建導(dǎo)致工程逾期交付的,與一般的履行遲延相同,承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任,賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。
建設(shè)施工,一般都是在一些有設(shè)施需要建設(shè)的時(shí)候簽訂的合同,統(tǒng)一由施工方來(lái)完成項(xiàng)目建設(shè),等到竣工之后,獲得尾款或者是全款的一種合同模式,對(duì)于雙方來(lái)說(shuō),都應(yīng)該受到合同的規(guī)范,并且具有法律的強(qiáng)制約束力。
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