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置換房如何過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 824人看過

產權置換房的所有權如何轉移不同于商品房。小產權房的業主沒有合法的房產證。房屋過戶是向有關部門辦理過戶手續,并由有關部門收取一定的費用。

1。過戶必須有房產證。小產權房沒有房產證,不能辦理過戶手續。

2。在小產權中,沒有國家頒發的產權證,只有鄉政府或村委會頒發的產權證。因此,這種小產權房不能像大產權房那樣抵押轉讓?!靶‘a權房”不是一個法律概念,而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發的土地使用證和預售證,購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。

在此基礎上,本文對置換房屋所有權轉移的相關內容進行了梳理??梢姡谖覈?,特別是農村,一些戶主沒有繳納土地出讓金,但如果房子建在集體土地上,其產權證是由鄉鎮政府或村政府頒發的,屬于鄉鎮產權房。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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