已經(jīng)出售但尚未轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是否會被凍結(jié)?
對已經(jīng)出售但尚未轉(zhuǎn)讓給第三人、已經(jīng)支付部分或者全部價款、實際占有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的財產(chǎn),人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié);第三人已繳清并實際占有,未辦理過戶登記的,無過錯的,人民法院不予查封、扣押、凍結(jié)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于查封的規(guī)定》第十七條,最高人民法院(以下簡稱最高人民法院)民事執(zhí)行中的扣押、凍結(jié)財產(chǎn)規(guī)定:“被執(zhí)行人將需要登記轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)全部賣給第三人,第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款,實際占有財產(chǎn),但尚未辦理人民法院可以查封的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,扣留、凍結(jié)已繳清并實際占有但未辦理過戶登記的第三人。第三人沒有過錯的,人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)?!?/P>
密封的財產(chǎn)可以拆封嗎?人民法院對被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利,可以予以查封、扣押、凍結(jié)。未登記的建筑物、土地使用權(quán)的權(quán)屬,根據(jù)土地使用權(quán)審批文件和其他有關(guān)證據(jù)確定。可分為以下幾種情況:
1。第三人書面確認(rèn)第三人所有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)和其他財產(chǎn)權(quán)利屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以予以查封、扣押、凍結(jié),扣留、凍結(jié)被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅,但不得拍賣、變賣或者償還債務(wù)。
2。債權(quán)人依法申請訴訟保全措施并提供擔(dān)保的,法院可以決定對你的房產(chǎn)采取保全措施予以查封,待案件判決和執(zhí)行程序結(jié)束后,再依法采取相應(yīng)的執(zhí)行措施。規(guī)定人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人銀行存款和其他資金的期限不得超過六個月,查封扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年,查封不動產(chǎn)和凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)利的期限不得超過六個月不超過兩年。
3。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長執(zhí)行期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理延長查封、扣押、凍結(jié)期限的手續(xù),續(xù)展期限不得超過前款規(guī)定期限的一半。按照規(guī)范,要保證被執(zhí)行人的居住條件。當(dāng)然,房子可以執(zhí)行,查封可以換成小房子。剩下的部分可以用來履行法院的判決。
了解查封房地產(chǎn)的含義后,我們要提醒大家,在當(dāng)?shù)爻鞘械姆康禺a(chǎn)交易中,開通網(wǎng)上房地產(chǎn)司法查詢服務(wù)系統(tǒng),讓市民輕松了解自己房屋的狀況。
是被查封的房地產(chǎn)能否在二手房交易過程中共同交易,購房者能否及時全面了解房屋狀況,有效避免因司法限制引發(fā)糾紛。
對于已售出但尚未轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn),是否會凍結(jié)?如上所述,如果法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人為逃避法院凍結(jié)財產(chǎn)而故意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的,將向法院提交足夠的證據(jù),法院也將凍結(jié)財產(chǎn)。如果您對財產(chǎn)凍結(jié)的具體內(nèi)容感到好奇,會有專業(yè)律師給您詳細(xì)解答。你知道嗎
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