1、 村委會轉讓小產權房合同是否有效(民法通則有效期限:12月31日),2020年)
村委會轉讓小產權房簽訂的合同是雙方真實意思表示,且當事人具有民事行為能力的,合同有效,但小產權房不受法律保護。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的,有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;
(3)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公共秩序和良好習慣。
2。被騙買小產權房該怎么辦。只要依法辦理相關審批手續,就屬于法制建設。
2。因為農民集體所有的土地使用權不能轉讓、轉讓或者出租用于非農建設,這種房屋實際上是違法建設。
然而,小產權房無論是否屬于違法建設,在現行法律中都不被承認,因此購房者將得不到產權證,并將遭受購房損失。第二,騙購小產權房的購房者可按以下方式處理:
1。為了節省雙方的時間和精力,我們可以直接找賣家協商,要求對方退房,退還房款,賠償房屋損失。
2。如果雙方協商不成,買受人可以到法院起訴,要求解除購房合同。因出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況,購房合同將無效或解除,買受人可以提出以下主張:
(1)要求返還已付購房款及利息;
(2)要求出賣人承擔賠償責任不超過已付購房款的兩倍。第三,最新信息(自2021年1月1日起生效)
符合下列條件的,《中華人民共和國民法典》第143條有效:
(1)行為人具有相應的民事行為能力;
(2)意思是真實的;
(3)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違反公共秩序和良好習慣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。村委會簽訂的小產權房權屬轉移合同,當事人具有民事行為能力的有效,但小產權房不受法律保護。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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