1、 村委會(huì)轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房合同是否有效(民法通則有效期限:12月31日),2020年)
村委會(huì)轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房簽訂的合同是雙方真實(shí)意思表示,且當(dāng)事人具有民事行為能力的,合同有效,但小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十三條符合下列條件的,有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習(xí)慣。
2。被騙買小產(chǎn)權(quán)房該怎么辦。只要依法辦理相關(guān)審批手續(xù),就屬于法制建設(shè)。
2。因?yàn)檗r(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè),這種房屋實(shí)際上是違法建設(shè)。
然而,小產(chǎn)權(quán)房無(wú)論是否屬于違法建設(shè),在現(xiàn)行法律中都不被承認(rèn),因此購(gòu)房者將得不到產(chǎn)權(quán)證,并將遭受購(gòu)房損失。第二,騙購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者可按以下方式處理:
1。為了節(jié)省雙方的時(shí)間和精力,我們可以直接找賣家協(xié)商,要求對(duì)方退房,退還房款,賠償房屋損失。
2。如果雙方協(xié)商不成,買受人可以到法院起訴,要求解除購(gòu)房合同。因出賣人故意隱瞞小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況,購(gòu)房合同將無(wú)效或解除,買受人可以提出以下主張:
(1)要求返還已付購(gòu)房款及利息;
(2)要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任不超過(guò)已付購(gòu)房款的兩倍。第三,最新信息(自2021年1月1日起生效)
符合下列條件的,《中華人民共和國(guó)民法典》第143條有效:
(1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(2)意思是真實(shí)的;
(3)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習(xí)慣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。村委會(huì)簽訂的小產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同,當(dāng)事人具有民事行為能力的有效,但小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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