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寧波
村委會轉讓的小產權房合同有效嗎
1、 村委會轉讓小產權房合同是否有效（民法通則有效期限：12月31日），2020年）
村委會轉讓小產權房簽訂的合同是雙方真實意思表示，且當事人具有民事行為能力的，合同有效，但小產權房不受法律保護。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。
2。被騙買小產權房該怎么辦。只要依法辦理相關審批手續，就屬于法制建設。
2。因為農民集體所有的土地使用權不能轉讓、轉讓或者出租用于非農建設，這種房屋實際上是違法建設。
然而，小產權房無論是否屬于違法建設，在現行法律中都不被承認，因此購房者將得不到產權證，并將遭受購房損失。第二，騙購小產權房的購房者可按以下方式處理：
1。為了節省雙方的時間和精力，我們可以直接找賣家協商，要求對方退房，退還房款，賠償房屋損失。
2。如果雙方協商不成，買受人可以到法院起訴，要求解除購房合同。因出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況，購房合同將無效或解除，買受人可以提出以下主張：
（1）要求返還已付購房款及利息；
（2）要求出賣人承擔賠償責任不超過已付購房款的兩倍。第三，最新信息（自2021年1月1日起生效）
符合下列條件的，《中華人民共和國民法典》第143條有效：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思是真實的；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。村委會簽訂的小產權房權屬轉移合同，當事人具有民事行為能力的有效，但小產權房不受法律保護。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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