1、 遺產(chǎn)房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓是否有期限（繼承法有效期至2020年12月31日）

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，作為遺產(chǎn)繼承的房屋的轉(zhuǎn)讓沒(méi)有期限，但如果存在繼承糾紛，訴訟有期限，訴訟時(shí)效兩年。為了避免糾紛，我們應(yīng)該盡快對(duì)房屋繼承登記過(guò)戶。《中華人民共和國(guó)繼承法》第八條規(guī)定，因繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。但自繼承之日起滿二十年的，不得再提起訴訟。第二，新的房地產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓程序有哪些規(guī)定？

（1）房屋評(píng)估：首先，房屋的市場(chǎng)價(jià)值必須通過(guò)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋的路段、坐落方向、樓層、建筑年代等重要因素進(jìn)行專業(yè)的價(jià)格分析和評(píng)估，從而確定房產(chǎn)的準(zhǔn)確市場(chǎng)價(jià)值。繼承公證：申請(qǐng)人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。公證時(shí)，需提供房屋所有人死亡證明、法定繼承人名單、原房屋所有人遺囑原件（如有）。部分法定繼承人自愿放棄繼承權(quán)的，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾書(shū)。（3） 房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人必須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或過(guò)戶手續(xù)，并取得測(cè)繪成果或圖紙，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證件到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，辦案人員填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》并提交上述資料后，受理并出具收據(jù)。所有資料審核完畢后，將簽發(fā)變更業(yè)主的《房屋所有權(quán)證》。（5） 其他需要提交的材料：房屋所有權(quán)由法院判決、裁定、調(diào)解的，必須提交法院判決、裁定、調(diào)解書(shū)。經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)房屋已改建或者有違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)報(bào)告或者處理決定。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第1132條【繼承辦法】繼承人應(yīng)當(dāng)本著相互理解、妥協(xié)、和諧統(tǒng)一的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、方式和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，人民調(diào)解委員會(huì)可以調(diào)解，也可以向人民法院提起訴訟。

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