第一章總則第一條為規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，為維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本法。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、住房建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等方面的行為，在本市國(guó)有土地上開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和預(yù)售商品房的。第四條市建設(shè)行政主管部門(mén)是市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

市建設(shè)行政主管部門(mén)蘭州市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)）具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的日常管理工作，直接負(fù)責(zé)城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理工作。

永登縣、榆中縣、高欄縣、紅谷區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理，并接受市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的土地管理工作。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，負(fù)責(zé)商品房的預(yù)售管理工作。

規(guī)劃、規(guī)劃、工商、物價(jià)等相關(guān)行政管理部門(mén)要按照各自職責(zé)，配合做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理工作。第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和建設(shè)用地年度計(jì)劃，進(jìn)行綜合規(guī)劃、合理布局、綜合開(kāi)發(fā)和配套建設(shè)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要堅(jiān)持舊城改造與新城建設(shè)相結(jié)合的原則，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。第二章開(kāi)發(fā)企業(yè)第六條設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件，并具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的資質(zhì)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。工商行政管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)。第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)備案：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（二）企業(yè)住所證明