房地產估價的種類
1“一般估價”:這種估價一般是指當交易雙方有不同意見或爭議時,向估價機構尋求幫助,解決分歧和爭議的一種手段。一般不具有法律效力,屬于參考性評估。它反映了某一地區、某一時點、某一特定屬性的總體價值水平。房地產抵押貸款評估:這種評估是購房者在尋求資金支持時對所抵押房屋價值的評估。必須由財政部門指定或者指定的評估機構進行評估。評估確認后,具有法律效力,形成法律文書,對雙方均有約束力。這種評價一般較低。
3,“具體評估”:這種評估是指當買賣雙方的成交價格明顯低于市場價格水平時,由房地產交易管理部門進行的評估。要做到公平合理,必須采用兩種以上的評價方法進行評價。評估結果一經確定,即具有法律效力,交易雙方必須按照確定的評估值計算納稅。你知道嗎
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