第二百四十三條占有人占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，債權(quán)人可以要求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人為保全該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所發(fā)生的必要費用。本條規(guī)定無權(quán)占有人應(yīng)當將原物及其孳息返還權(quán)利人，善意占有人有權(quán)要求返還必要的費用。立法背景本文所要規(guī)范的法律關(guān)系主要包括兩個方面：一是善意占有人還是惡意占有人，是否必須將原物和孳息返還權(quán)利人（回復(fù)權(quán)利人）？第二，無權(quán)占有人返還原物和孳息后，首先需要支付占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的維修費，針對第一個問題，各國立法存在一定的分歧。這種差異主要體現(xiàn)在關(guān)于善意占有人能否保留孳息的爭論中（而對于惡意占有人返還原物和孳息的義務(wù)沒有異議）。善意占有人是否愿意返還孳息？根據(jù)一種立法，善意占有人原則上不承擔返還和賠償義務(wù)。例如，根據(jù)《德國民法典》第987條和第993條，善意占有人既沒有返還收益的義務(wù)，也沒有賠償損失的義務(wù)。一種立法認為，善意占有人不需要返還占有所得的孳息，但善意占有人保留孳息的，不得要求債權(quán)人返還必要的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)扶養(yǎng)費。在立法過程中，有人認為善意取得人有留置權(quán)。原因在于，由于善意占有人被推定為依法享有權(quán)利的人，善意占有人對占有物的使用和收益得到法律的承認，善意占有人有權(quán)保留占有物的收益。

分析各方意見，參照國外關(guān)于善意占有孳息的規(guī)定，涉及返還必要費用的請求權(quán)。如瑞士民法典、日本民法典和臺灣“民法”都規(guī)定，保留孳息的，善意占有人不得要求債權(quán)人返還動產(chǎn)或者不動產(chǎn)的必要扶養(yǎng)費。這與本法現(xiàn)行規(guī)定確實不同，但兩種方法的法律后果相差不大。將原物、孳息返還權(quán)利人的法律結(jié)果，權(quán)利人可以主張維持占有所必需的費用，保留孳息所必需的費用不能主張的法律結(jié)果，差別不大。同時，還應(yīng)注意的是，本法現(xiàn)行規(guī)定因不管理與民法的法律結(jié)果相一致。此外，并非所有國家都有保留果實的一般規(guī)則。德國《民法典》對善意占有和惡意占有沒有區(qū)分。德國《民法典》第994條規(guī)定，業(yè)主的還款義務(wù)是根據(jù)無因管理規(guī)定確定的。因此，本法明確規(guī)定，債權(quán)人可以要求返還原物及其孳息，但應(yīng)當支付善意占有人為維護不動產(chǎn)或者動產(chǎn)所發(fā)生的必要費用。這樣，法律關(guān)系就更加簡化，操作也更加方便。對該條的解釋主要闡明了兩層含義：一是善意占有人和惡意占有人都有向權(quán)利人返還原物及其孳息的義務(wù)；二是在返還原物及其孳息后，善意占有人善意取得人可以要求權(quán)利人返還不動產(chǎn)或者動產(chǎn)保全所必需的費用，但是善意取得人沒有這種權(quán)利。你知道嗎