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寧波
去國土局證明沒有房地產。您需要什么信息
在全國實行房地產登記之前，由于很多開發商在建房時沒有辦理土地證，很多本地購房者只有房地產證，大部分沒有土地證。屆時，只要有房產證，房子就可以過戶。土地證有什么用？土地證可以證明土地所有人擁有合法的土地使用權，并受法律保護。而且，土地證上會注明土地所有人需要知道的內容，包括土地的地理位置、性質、面積、用途等信息。土地所有人持有土地證的，可以自行使用，也可以轉讓土地使用權、出資、出租、抵押。
對于大多數市民來說，實施不動產登記最大的影響是房屋買賣。不動產登記實施后，“房產證”與“土地證”相結合，讓一些已經買房卻沒有拿到土地證的業主心急如焚。沒有土地證的房子能賣嗎？據房地產登記有關部門負責人介紹，市民有房產證，無土地證，開發商為業主辦理房產證后，可分為以下幾種情況，但沒有辦理土地證，需要開發商到房產中介辦理土地出讓。竣工驗收合格后，開發商將向業主提供以下資料，并到房地產登記相關部門辦理房地產登記3、委托書4、土地竣工驗收表、土地竣工測量圖5，購房花名冊（開發商提供）
6、土地證原件及檔案復印件
7、住戶調查問卷及房屋平面圖
8、住戶土地調查圖、房產證總圖或房屋測量表
9，房產證原件在這種情況下，市民辦理不動產登記時，最好先到國土局檔案館查詢房屋占用的土地情況。具體內容是單個社區在辦理土地分戶證時，收回了單位或開發商的一般土地證。如果是這樣的話，市民查詢一般土地證原件后就不需要補辦了。三是自建房
屬于自建房的，市民在建房時需辦理屬地和規劃的審批手續，并到房地產登記有關部門進行實地測量。不動產登記有關部門將根據現場踏勘的詳細情況，確定是否可以辦理不動產登記。
只有房產證沒有土地證的，不能按標準辦理銷售。但鑒于部分住宅小區屬于房地產機構，并已收回普通證，市民可先到房地產機構檔案館查詢土地情況。如果屬于這種情況，可以在售前辦理房產證。
綜上所述，公民在申請個人建造的私人房屋的不動產登記時，在建造房屋時需要辦理土地和規劃審批手續，到不動產登記中心預約進行實地調查。不動產統一登記中心將根據現場踏勘的具體情況，確定是否申請不動產登記。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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