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單位房屋過戶登記需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 135人看過

單位房屋產權是房屋的全部產權，業主可以隨意買賣房屋，不征求任何人的意見。單位房屋的房屋產權是房屋產權的一部分。進行房地產交易時，需要向單位申請辦理房屋交易。如果單位同意再次出售房屋，產權人可以進行房地產交易。

2。單位房屋的房地產交易時，需要查看當時簽訂的房屋合同，看房屋是否有限售等情況。合同中沒有問題或者已經符合要求的，這樣的單位房屋可以進行房地產交易。單位房屋進行房地產交易時，要核對是否有土地證。按照嚴格的規定，沒有土地證的房子是不允許出售的。

4。單位房屋進行房地產交易時，土地證的性質也是決定房地產交易的關鍵因素。集體土地建造的房屋不得買賣，即使簽訂了購房合同房屋合同也無效。只有在國有土地上建造的房屋才能交易。房屋再次出售時，單位有優先購買權。單位房屋出租前，出租人有優先購買權，這要看房屋所屬單位是否同意出售。單位房屋產權確定后，可以買賣單位房屋，也可以按合同約定等一段時間。單位的意見也是決定因素的一部分，單位有優先購買權。（1）轉讓國有資產的，應當提交有批準權限的人民政府或者國有資產管理部門的批準文件；（二）轉讓非國有資產的，轉讓人轉讓非國有資產，應當提交經工商局批準的董事會決議和企業有關情況（三）；轉讓人代理人的授權委托書、營業執照復印件（組織機構代碼證）（出示原件，收回復印件）；

（3）房地產買賣合同（收回原件）；

（4）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（四）完稅證明（收回原件）；（五）房屋所有權證（收回原件）；（六）受讓人有效身份證（如果是單位，提供營業執照復印件、組織機構代碼證復印件一份（出示原件，收回復印件）；

（7）國有土地使用證（出示原件，收回復印件）；

（8）維修基金繳存證（收回原件）；

（9）房屋平面圖兩份；以及

（10）其他所需證明。注：來自香港、澳門、臺灣、境外的人員和機構應當向公安部門提交購房批準文件。房子確實是我們日常生活中不可缺少的必需品。它能遮風擋雨，給我們帶來心靈的寧靜，有時還能展現自己的能力。沒有房子，你就沒有歸屬感，沒有家的方向。所以不管是買房還是分房，大多數人都會想盡辦法拿到，沒有人會無動于衷。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師在線，我們將為您解答。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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