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寧波
小區物業管理停車收費涉嫌侵權
在規范物業公司方面，必須做的一件事就是成立業主委員會。業主委員會有權決定社區的一切事務，包括物業公司的招聘和其他相關事宜。在這個問題上，大部分社區還沒有這樣做，所以制約物業公司的唯一辦法就是集體管理停止繳納物業費或者起訴法院。一般來說，停交物業費是不合理的，向法院起訴既麻煩又難解決。因此，限制財產的最好辦法是設立財產委員會。新《民法典》將于2021年1月1日起施行，物權法的有效期至2020年12月31日止，與民法典相抵觸的條款無效。
根據現行《物權法》第39條，所有人有權占有、使用、收益和處分其不動產或動產。第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。第四十一條任何單位和個人不得依法取得國家專有的不動產和動產的所有權。第四十二條為了公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產。
集體所有土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農民的社會保障費，保障被征收農民的生活，保護被征地農民的合法權益。
被征收單位和個人的房屋和其他不動產，應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；被征收個人住房的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。第四十三條國家對耕地實行專項保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。集體所有的土地，不得違反法律規定的權限和程序征收。第四十四條因搶險救災等緊急需要，可以依照法律規定的權限和程序征收單位或者個人的不動產或者動產。被征用的不動產或者動產使用后，應當返還被征用人。單位或者個人的不動產、動產被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予賠償。
以上是相關答案。如果小區物業管理存在侵權行為，那么我們可以更換物業管理。最好在小區里成立業主委員會，因為業主委員會成立后，我們可以很好地保護自己的權益。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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