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不動產和動產有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 967人看過

動產和不動產有什么區別？

1。動產與不動產的經濟學定義與區別？動產是指可以移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物品，一般是指貨幣、器具等。

不動產是指不能移動或者移動后會損害其經濟效用和經濟價值的物品，如土地、建筑物等，固定在土地上的橋梁和樹木。相對于動產。其中，動產與不動產的劃分是以動產是否能夠移動以及動產是否因移動而價值受損為依據的。動產是指可以移動而不損害其價值和用途的物品。不動產，是指不能移動的物品，如果移動，會損害其價值或用途。電腦、電視和書桌等東西通常是不動的，但它們不是不動產。因為這些東西是可以移動的，不會因為移動而造成價值的貶值。這些東西在現實中不會移動是因為你不想移動，而不是因為你不能移動。所以，你的電腦、電視、書桌等都是個人財產。有時動產和不動產可以互換。比如，果園里果樹上的果實掛在果樹上時是不動產，但如果摘下來，就變成了動產。鋼鐵和水泥是動產，但當它們被用來造房子時，就變成了不動產。

2。法律上區分動產與不動產的定義在于：在損益變動中，動產是交付原則，不動產需要登記。

在訴訟管轄權和涉外法律適用方面，動產屬于人本主義，不動產屬于物質主義。稅法對動產和不動產的定義也不同，基本原則是經濟的，但它采用了法律定義的一部分（動產是人本的，不動產是物質主義的）：例如，財稅地字[1987]3號文件明確規定，房地產是以房屋形式存在的財產，房屋是指屋頂和圍護結構（兩側有墻或柱），是人們生產、工作、學習、玩耍、生活或儲存物質的場所。

獨立于房屋的建筑物，如墻壁、煙囪、水塔、變電塔、油罐、酒窖、菜窖、酒池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃溫室、磚石灰窯和各種油氣罐等，都不是房地產。房地產原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或者一般不單獨計算的配套設施。主要產品有：采暖、衛生、通風、照明、燃氣等設備；各種管道，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水管道及電力、電信、電纜電線；電梯、電梯、過道、太陽房等，屬于房屋附屬設備的其他費用按最近的探井或三通管計算。電燈網及照明線路由進線箱連接管計算。

通過對上述條款的明確解釋，我們知道了動產和不動產的區別。實際上，動產和不動產在不同領域的區別是不同的，因為我們必須注意這一點。動產與不動產的區分也因地而異，這是不成立的，因為我們在區分自己時要多加注意。希望以上內容能解決您的問題。如果有任何不清楚的問題，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。

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