債權人能否申請強制執行抵押物?
物權法頒布后,多數聲音認為,債權人可以直接向法院申請強制執行抵押物,而不必先提起訴訟。但在實踐中,所謂直接向法院申請執行,僅限于“具有執行效力的公證”已經提前辦理的情況。這種理解和操作實際上是片面的。
根據《物權法》立法者的意愿,如果事先沒有民事公證或者公證沒有賦予強制執行效力,仍然可以直接向法院申請強制執行;而且,如果當事人就拍賣事項達成共識,也可以解決拍賣事項不受法院公共權力的干涉。否則,第195條就沒有新的含義,因為在《物權法》頒布之前,“具有執行效力的公證”可以直接向法院申請執行。《中華人民共和國物權法》第195條并非“新瓶裝舊酒”,而是真正回歸了民事主體“獨立救濟”的法律本義,凸顯了私法的性質。按揭拍賣有何規定根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(發審[2004]16號)等法律經驗,拍賣中需要特別注意以下環節和問題:,而這些問題在設計“協議拍賣”的法律規定時也應重點關注:
1這取決于拍賣機構的選擇和明確的拍賣委托(包括拍賣費用的承擔)。
無論是司法拍賣還是當事人自行拍賣,都必須先就拍賣代理達成協議,向拍賣代理機構發出明確、不可逆轉的拍賣委托書或簽訂拍賣協議。當事人可以協商確定拍賣過程中涉及的傭金、公告費等費用的承擔。
2。是否評價、由哪個組織評價的約定(包括對評價報告的異議和評價費用的承擔)。
評估不是拍賣的必要程序或要求,當事人可以同意不進行評估。論拍賣底價的確定。
底價應在拍賣中確定。保留價格可由雙方協商確定。
4。關于拍賣公告的時間、范圍和媒體。
一般要求是,房地產拍賣應在拍賣前15天公布。其他事項由當事人協商確定。招標保證金的收取、金額的確定以及拍賣價格的支付賬戶。司法實踐中,定金數額不得低于評估價或者市場價的5%。申請人參加投標的,可以不預付定金。這個問題也可以由雙方協商決定。
拍賣價款支付賬戶(含保證金)一般為拍賣公司在債權銀行開立的保證金賬戶。
6。在此基礎上,本文對抵押物強制執行的相關內容進行了梳理??梢?,當當事人就拍賣事項達成協議時,也可以在不受法院公權力干預的情況下自行解決拍賣事項。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
商標用作商品名稱是否侵權
2020-12-11監察機關哪些情形下可以采取留置措施
2021-01-17資金拆借需要遵循的原則有哪些
2020-12-28怎么舉報強制拆遷
2021-02-12終結執行裁定書法律效力大么
2021-02-17對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13交通事故導致舊病發作怎么賠償
2021-01-12以危險方法危害公共安全罪與故意殺人的界限
2021-03-22房產放棄贈與公證了沒過戶能反悔嗎
2020-11-20已登記的地役權首次登記需要的材料
2020-11-26個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16壽險理賠中主訴證據效力的認定
2021-01-08交通肇事逃逸后,被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24產品責任糾紛應怎樣歸責
2020-12-11郵包運輸保險條款細則
2021-01-20在人身保險中應該規定哪些內容
2021-01-28論保險合同的有效訂立
2021-03-02保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24