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寧波
擔保中的風險防范是什么
1。充分重視抵押物的合法性
抵押物應當能夠在不違反法律禁止性規定的前提下進入民事流轉程序。抵押物的合法性應從法律是否禁止抵押物、抵押物是否完全不能出售、抵押人是否擁有抵押物的所有權等方面進行考察。同時，要對擔保人的身份進行調查，防止擔保人不符合法律規定，使擔保合同無效。2充分注意抵押物的真實性。抵押財產不承擔其他法律責任。在那之前沒有抵押貸款。抵押物的價值不超過抵押物本身的價值。抵押財產不存在多重抵押。應充分考慮抵押物的流動性。
對于抵押財產，應充分考慮其出售的能力。即使是不動產和合法財產，其流動性也會因各種原因減少，從而造成債權人利益的損失。另外，要充分考慮抵押物無法變現的可能性，避免出現債權人無法收受、變賣的情況。另外，要特別注意一些價值高但專業性強的設備等物業。因為專業性強，這樣的房產一般很難變現，所以我們一般不接受這樣的按揭。在使用抵押擔保時，要做好法律程序。首先，我們要和擔保人簽訂擔保合同，合同必須是書面的。其次，依法辦理抵押登記的，應當依法在不同的登記部門辦理抵押登記手續，抵押合同自登記之日起生效。第三，如果法律沒有規定抵押登記，為了防止合同詐騙，可以到當地公證處辦理登記。抵押登記的優點是：登記后，抵押物可以抵抗第三人的要求；在審查登記時，可以發現不良跡象，及時防止可能的欺詐行為。在簽訂合同前，應當運用各種法律調查手段，通過不同渠道核實被擔保財產的真實性和合法性。抵押權人應當要求被接受的抵押物證明必須是原件。對于金額較大的房地產，抵押人需提供相關機構出具的資產評估報告。
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