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寧波
存款和存款有什么區(qū)別？
定金是一種合同擔(dān)保形式，其金額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的物金額的20%。押金應(yīng)以書面形式約定。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。“存款”不是一個規(guī)范的法律概念。法律上只具有預(yù)付款的性質(zhì)。如果收到預(yù)付款的一方違約，只需退還收到的款項，而不需要雙倍返還。此外，根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)定行為的通知》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取定金的，定金金額應(yīng)低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同后，應(yīng)立即退還定金或沖抵房價。提醒：買受人交納定金后未購買預(yù)定房屋的，按預(yù)定協(xié)議約定的方式辦理定金，但有下列情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額退還買受人交納的定金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽署書面協(xié)議收取押金。（2） 簽訂的書面協(xié)議對保證金的處理沒有約定或者約定不明確。（3） 買賣雙方對預(yù)售合同或買賣合同的條款有不同意見，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成協(xié)議。（4） 廣告、售書、樣板間與實際不符。但值得注意的是：如果沒有定金名稱，但有定金協(xié)議，法院也會將其認(rèn)定為定金合同。
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