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存款和存款有什么區別?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 931人看過

定金是一種合同擔保形式,其金額由當事人約定,但不得超過主合同標的物金額的20%。押金應以書面形式約定。債務人履行債務后,定金應當作為價款或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。“存款”不是一個規范的法律概念。法律上只具有預付款的性質。如果收到預付款的一方違約,只需退還收到的款項,而不需要雙倍返還。此外,根據《關于規范房地產開發企業商品房預定行為的通知》的有關規定,房地產開發企業收取定金的,定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同銷售合同后,應立即退還定金或沖抵房價。提醒:買受人交納定金后未購買預定房屋的,按預定協議約定的方式辦理定金,但有下列情形的,房地產開發企業應當全額退還買受人交納的定金:(1)房地產開發企業未簽署書面協議收取押金。(2) 簽訂的書面協議對保證金的處理沒有約定或者約定不明確。(3) 買賣雙方對預售合同或買賣合同的條款有不同意見,經協商不能達成協議。(4) 廣告、售書、樣板間與實際不符。但值得注意的是:如果沒有定金名稱,但有定金協議,法院也會將其認定為定金合同

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