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寧波
注意押金
支付押金時應注意的事項。不要相信口頭協議
如果沒有白紙黑字寫下錢和水，開發商很可能違約。因此，在交納定金時，不能只與開發商口頭約定，畢竟沒有證據?，F在的合同大多是標準合同，所以購房者往往無法通過合同來保護自己的權益。此時，他們需要簽署一份補充協議。您可以在補充協議中明確約定押金的支付和違約后的還款。
3。確認房地產的性質
如果房子本身不能交易，押金很容易上浮，所以一定要確認房地產的性質。如果是預售房，需要要求開發商出示預售許可證。如果是現房，你需要要求開發商出示房產證。你必須還押金嗎？
根據規定，買受人未簽訂《商品房買賣合同》的，開發商有權不退還定金。因乙方原因不能簽訂合同的，開發商應雙倍返還定金給買方。因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，開發商應當將定金退還買受人。另外，有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現和房屋取得的，買受人可以請求解除合同：。商品房買賣合同訂立后，開發商在不通知買受人的情況下將房屋抵押給第三人；
2。商品房買賣合同訂立后，開發商將房屋出售給第三人；開發商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，一方請求解除合同應予以支持，除非雙方另有約定；
4。開發商交付的房屋面積與合同約定面積的誤差率大于3%；為房屋權利登記期滿后一年以上。由于開發商的原因，購房者無法辦理房屋產權登記。你知道嗎
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