二手房糾紛起訴書范本2015
原告:姚XX,男,漢族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。
原告:湯XX,女,漢族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX區(qū)XX路XX號XX幢XX室。
二原告聯(lián)系地址:上海市寧XX路XX號XX大廈XXXX室。
郵編:XXXX聯(lián)系電話:XXXX
被告:余XX,女,中國香港居民,19XX年XX月X日出生,香港永久性居民身份證號:XXXXXX。
被告:余XX,男,中國香港居民,19XX年X月X日出生,香港永久性居民身份證號:XXXXX。
二被告聯(lián)系地址:上海市XX路XX弄XX號XX室。
郵編:XXXX?聯(lián)系電話:XXXX
訴訟請求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費由二被告承擔(dān)。
事實與理由:
2009?年12月5日,原、被告在上海XXX房屋服務(wù)有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市?XX區(qū)XX路XX號XX幢XXX室房屋,房價款為人民幣4XX萬元整。簽約當(dāng)天,雙方簽署了補償協(xié)議,約定乙方另行補償甲方裝修及設(shè)備款人民幣8X萬元整。原告于簽約當(dāng)日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據(jù)本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項?(即人民幣290萬元整)后3個工作日內(nèi),將該房屋交付乙方,交付標(biāo)志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業(yè)管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進(jìn)行結(jié)算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續(xù)當(dāng)日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。2010年2月3?日,原告貸款銀行農(nóng)業(yè)銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應(yīng)于3個工作日即2010年2月8日內(nèi)交房給原告。被告因故遲延交房,直至?2010年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續(xù),原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實,原告認(rèn)為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應(yīng)屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構(gòu)成違約,根據(jù)買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延?13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370元,被告應(yīng)支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市XX區(qū)人民法院
具狀人:
年?月?日
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