在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
陜西西鄉農村房屋買賣怎么進行?
【為您推薦】錦江區律師 ? 涪陵區律師 ? 蒲江律師 ? 玉環縣律師 ? 鎮海區律師 ? 定南縣律師 ? 金鳳區律師 ??
現今社會，生活在燈火輝煌、車水馬龍的城市的人們越開越感覺到了各方面的壓力，相比過去人人向往的城市生活，人們愈發地傾心于鄉村田園生活，很多生活在城市的百姓也開始逐漸向農村發展，隨之推動了農村房屋買賣，例如陜西西鄉就是這樣一個例子。那么大家是否了解陜西西鄉農村房屋買賣怎么進行?城市戶口能買農村房屋嗎?
一、怎樣買賣農村房屋?
1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。
4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續;還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。
二、城市戶口能買農村房屋嗎?
我國法律明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。
《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。
此外，民事活動必須遵守法律，法律沒有規定的，應當遵守國家政策。因此，人民法院在審理案件的時候，如果法律對某類糾紛沒有明確規定，應該查找國家政策對此有沒有規定。國定政策有規定的，適用國家政策進行裁判，而不能根據法官個人的理解進行自由裁量。從司法實踐上看，人民法院不支持城鎮居民要求在農村購買宅基地或者房屋的訴訟請求。一般農村私有房屋買賣合同是會被認定無效的。綜上所述，我國現行法律禁止城鎮居民購買農村房屋，涉案房屋買賣合同應屬無效合同。
上述即為小編為大家介紹的關于陜西西鄉農村房屋買賣的相關內容。陜西西鄉農村房屋可以根據相關法律法規進行買賣，如果違犯規定簽訂的合同即屬于無效合同，及時雙方就合同內容達成一致，該合同也不會受到法律保護。另外，我國明確規定，城市戶口居民不得購買農村房屋，所以陜西西鄉農村房屋不得轉賣給城市戶口居民。
農村房屋買賣合同確認無效后有哪些后果?
農村房屋宅基地可以買賣嗎,相關法律規定是什么
2020年農村房屋宅基地可以買賣嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
肖定強
執業證號：
14201201910141636
湖北維思德律師事務所
簡介：
畢業于廈門大學，良好的法律功底，嚴謹求實的態度，把每一個委托人的事當做自己的事，全力以赴。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申請工傷認定時效是否可以延長
2020-12-10最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2020-11-10主債務未償還抵押合同能否解除
2020-12-17微信被騙報警當地不受理該怎么辦
2021-01-06非法集資的手段有哪幾種
2020-11-18買賣婚姻能提出離婚嗎
2021-03-24法院能強制執行贍養費嗎
2021-01-09民法宣告失蹤的前提是什么
2021-01-25拖欠物業費如何處理
2021-03-04偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23和房產中介打交道要注意什么
2021-02-26投資商業地產需謹慎,從五大注意中學如何保護自己
2021-03-07未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19辭職以后怎么辦理居住證
2021-03-18拖欠農民工工資單位沒錢怎么辦
2021-03-10投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02什么是保險條款
2020-12-27分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21